2 uutta HASOa Myllypuroon, HASO Jamaikan tontilla tapahtuu ym.ym…

Päivitys 22.5.2019 – Atraimen korttelin paalutus on alkanut, betonipaalujen lisäksi sinne taputellaan teräsputkia.

atrain_2252019

 

**********************************

Päivitys 20.5.2019 – Atraimen kortteliin on tuotu Skanskan paaluttaja, paalutus lienee alkamassa.

atrain_paalutuskone

************************************************

Päivitys 17.5.2019 – Kuvakatsaus idän kohteisiin

HASO Disankallio: toista kerrosta pystytetään.

HASO Svanström: A-talo harjakorkeudessa ja B-taloa aloitellaan.

HASO Mosaiikkipuisto: ei toimintaa. Kohteen rakentaminen oli tarkoitus aloittaa jo vuosia sitten, mutta maaperän saastuneisuus on tuonut mutkia matkaan eikä aloituksesta ole vielä mitään tietoa.

HASO Virtaranta: ei toimintaa tontilla. Urakkatarjouspyynnön mukaan rakentaminen tulee aloittaa viimeistään syksyllä 2020.

HASO Pippurimylly, Myllypuro: HASON uusi täyterakennuskohde. Aloitus joskus 2020 paikkeilla.

HASO Vanhamylly, Myllypuro: HASON uusi täyterakennuskohde. Aloitus joskus 2020 paikkeilla.

HASOa Viikinmäkeen: Viikinmäen kallioille rakennetaan kaupungin toimesta asumisoikeustaloja, vuokra ja hitastaloja. Kohteesta ei sen enempää tietoa, mutta upeat näkymät tulee sieltä kallioilta olemaan.

Helsingin Helene Mellunkylässä: Rakentaminen käynnissa.

TA-Naulakallio Mellunkylässä: Rakentaminen käynnissa.

 

 

**************************************

Päivitys 17.5.2019 – HASOlla on Viikissä asunto haettavana johon ei ole löytynyt jonon kautta ottajaa. 77m2 asunnon hakuaika on 3.6.2019 asti. INFO HASO

**************************************

Myllypuroon tulee 2 uutta HASOa.

HASO Pippurimylly, Yläkiventie 11, 30 asuntoa, rakentaminen alkaa 8/2020 ja valmistuu 6/2022.

HASO Vanha Mylly, Yläkiventie 16, 36 asuntoa, seniorikohde, rakentaminen alkaa 8/2020 ja valmistuu 6/2022.

Molemmat ovat täyterakentamiskohteita eli ne rakennetaan jo olemassa olevien rakennusten viereen kortteliin jossa on joku nurkka tyhjillään.

**************************************

HASO Jamaika

Kaivinkone ja pari kuormuria pyöri HASO Jamaikan tontilla eli Jamaikan tontin maanrakennus on alkanut.

HASO Jamaika 14.5.2019

HASO Jamaika maanrakennus alkanut tontilla. Kuvan etualalle tulee HEKA ja HITAS ja HASO tulee tuonne taaemmas missä kuorma-autot on.

**************************************

HASOn vuokrien muodostumisesta.

HASOn Myllypuroon rakennettavan uudistalon vuokrien muodostumisesta muutama luku.

Lyhennys on laskettu uuden korkotukilain mukaisesti. Luvut on jyvittämättömiä eli pienempien asuntojen lukuihin tulee jyvityskorotukset ja isompiin alennukset.

Lainan lyhennys: 3,46
Lainan korko: 5,76
Tontin vuokra: 1,7
Kiinteistövero: 0,40
Hallintokulut (henkilöstö ja muut): 0,55
Huollosta aiheutuvat kustannukset: 0,80
Lämmitys: 1,10
Sähkö: 0,50
Vesi- ja jätevesi: 0,70
Muut hoitokulut: 0,45
Korjauksiin varautuminen: 0

Vuokra olisi 15,42e neliöltä kuukaudessa.

Jyvitetyn 45m2 vuokra olisi noin 771e/kk, 68m2 asunnon vuokra noin 1048e/kk ja 98neliöisen vuokra noin 1420e/kk (vuokrat on ihan omasta päästä heitettyjä arvauksia eikä niissä ole huomioitu kerroksesta johtuvaa jyvitystä eli luvut ovat SUUNTAA-ANTAVIA)

Vanhat korkotukivuokrat ovat takapainotteisia eli niiden lyhentäminen painottuu laina-ajan loppupuolelle ja uudessa korkotukilaissa lyhennyksia maksetaan tasaisemmin koko laina-ajalta.

Tästä voisi vetää sen johtopäätöksen, että uusissa HASOn kohteissa tullaan näkemään korkeampia vuokria kuin mihin ollaan totuttu.

Mainokset

Kuvakatsaus ym. ym…

******************************************

päivitys 7.5.2019 – HASO Atraimen maanrakennustyöt alkoivat.

 

******************************************

päivitys 26.4.2019 – HASO Livornon hakuaika siirtyy myöhäisempään ajankohtaan, ei vielä tietoa milloin uusi hakuaika on.

AT INFO

******************************************

päivitys 25.4.2019 – Yrjö&Hanna säätiön kohteessa Tankovainiolla/Mellunkylässä alkoi haku 25.4.2019

******************************************

HASOn vaihtuvuus 2017-18: ( vuonna 2018 HASOssa vaihtui asukkaat 4,8% asunnoista)

Vähän tilastopoimintaa HASOn irtisanotuista asunnoista.

Irtisanotut asunnot 2017 / 177kpl ja 2018 /190kpl

Jakautuma huoneluvun mukaan(2017+2018 yhteensä):
1hh 10+17 yht 27kpl
2hh 53+53 yht 106kpl
3hh 66+57 yht 123kpl
4hh 42+59 yht 101kpl
5hh 6+4 yht 10kpl

Kohteet joissa kaksinumeroinen määrä irtisanomisia (2017+2018 yht Xkpl (kohteessa asuntoja XX):
Joutsenraitti, Falkulla 4+9 yht 13kpl (kohteessa 75 asuntoa)
Gunillantie 23, Kruunuvuorenranta  4+9 yht 13kpl ( 113 )
Rastilanraitti 7, Vuosaari 3+8 yht 11kpl ( 95 )
Itärinne, Vuosaari 8+3 yht 11kpl ( 120 )
Tattarikatu, Alppikylä 4+7 yht 11kpl ( 52 )
Tilanhoitajankaari, Viikki 7+3 yht 10kpl ( 51 )
Startti, Myllypuro 2+8 yht 10kpl ( 39 )

Kohteet joissa prosentuaalisesti eniten irtisanomisia vuonna 2017 (mukana vain ne kohteet joissa on enemmän kuin 20 asuntoa):
Tilanhoitajankaari, Viikki 13,73%  (kohteessa 51 asuntoa)
Hallainvuorentie, Myllypuro  12,50% ( 24 )
Kivijatatie, Kivikko 11,36% ( 44 )
Tasankotie, Falkulla 11,11% ( 36 )
Helmisimpukka, Viikinmäki 10,71% ( 56 )
Naapuripellontie, Malminkartano 10,53% ( 38 )
Tasasointu, Falkulla 10,53% ( 38 )
Alppikylänpuisto, Alppikylä  10,17% ( 59 )
Tuulaakipuisto, Tapulikaupunki 10,00% ( 40 )
Sänkbacka, Mellunkylä 9,43% ( 53 )
Mamselli, Myllypuro 9,09% ( 33 )
Pihta, Viikki 8,82% ( 34 )
Porslahdentie, Vuosaari  8,77% ( 57 )
Henrik Lättiläisenkatu, Viikinmäki 8,51% ( 47 )
Viitakruunu, Vesala 8,11% ( 37 )
Kuusama, Viikki 8,00% ( 50 )
Tattarikatu, Alppikylä 7,69% ( 52 )
Linnoittajantie, Kivikko 7,69% ( 39 )
Rättäripolku, Puotila 7,69% ( 26 )
Jasmiini, Vuosaari 7,27% ( 55 )

Kohteet joissa prosentuaalisesti eniten irtisanomisia vuonna 2018 (mukana vain ne kohteet joissa on enemmän kuin 20 asuntoa):
Startti, Myllypuro 20,51%  (kohteessa 51 asuntoa)
Mamselli, Myllypuro 15,15% ( 33 )
Tattarikatu, Alppikylä 13,46% ( 52 )
Hallainvuorentie, Myllypuro  12,50% ( 24 )
Joutsenraitti, Falkulla 12,00% ( 75 )
Tasasointu, Falkulla 10,53% ( 38 )
Tuulaakipuisto, Tapulikaupunki 10,00% ( 40 )
Sprintti, Myllypuro 9,76% ( 41 )
Retkeilijänkuja, Vuosaari 9,62% ( 52 )
Paatsama, Myllypuro 9,43% ( 53 )
Marjaniementie, Marjaniemi 8,89% ( 45 )
Rastilanraitti 7, Vuosaari 8,42% ( 95 )
Rastilankallio, Vuosaari 8,33% ( 48 )
Harjannepolku, Viikinmäki 8,16% ( 49 )
Sippolanhovi, Viikki 8,11% ( 74 )
Pilvilinnankatu, Vuosaari  8,00% ( 25 )
Käsityöläisenkatu, Tapulikaupunki 8,00% ( 25 )
Gunillantie 23, Kruunuvuorenranta 7,96% ( 113 )
Linnoittajantie, Kivikko 7,69% ( 39 )
Ratasmylly, Myllypuro 6,69% ( 60 )

*************************************************************************************

KUVAKATSAUS:

Jätkäsaari:

HASO Atlantinkaari, ei mitään uutta.

HASO Jamaika, ei mitään uutta.

HASO Livorno, ei mitään uutta.

Kalasatama:

HASO Haavi, seinien pystytys alkanut.

HASO Atrain, korttelin aitaaminen alkoi ja tällä viikolla (viikko 17) pitäisi myös maanrakennus ja paalutus alkaa.

HASO Vinsentti, ei mitään uutta.

Asuntosäätiö Sompasaari, ei mitään uutta.

Oulunkylä/Maunula:

HASO Oulunkylä rakentaminen loppusuoralla.

HASO Kuusikkotie, konkurssiin menneen rakennusyhtiön tilalle tuli Skansa.

Viikinkallio:

HASO Viikinranta/Viikinkallio, eimitään uutta eli rakennustyöt alkaa sitten joskus.

Koskela:

HASO Koskelantie, rakennustöitä tontilla ei ole aloitettu, mutta ympäröivillä teillä kaivetaan.

Pohjois-Pasila:

HASO ja TA-yhtiöt Postipuisto, ei mitään uutta.

 

Svanströminkujan uudiskohteessa useita asuntoja haettavana. ym.ym.ym.

************************************

päivitys 17.4.2019 – HASO Atraimen maanrakennustyöt Kalasatamassa alkaa ensi viikolla ja paalutus toukokuun loppupuolella. Paalutus ja maanrakennus on valmiina arviolta joulukuussa jolloin olisi mahdollista aloittaa varsinainen talonrakentaminen.

************************************

Päivitys 26.4. – Toinen hakukierros päättynyt.

HASO Svanströminkujalla Laajasalossa on uudiskohteessa useita asuntoja haettavana.

KOHDEINFO

HAKULOMAKE

Kohde valmistuu vuoden 2020 loppupuolella.

Yrjö&Hanna säätiön Tankomäen kohde Mellunkylässä haku alkaa 24.4. ym.ym

**********************************

Päivitys 14.4.2019 -Haso Haavin seiniä pystytetään Kalasataman Verkkosaaressa, HASO Jaimaikan tontilla ei vielä rakentajia näy, mutta tontin viereinen kunnalistekniikan oja on peitetty ja pinta tasoiteltu. HASO Livornossa ei ole muutosta tapahtunut useaan kuukauteen eikä myöskään HASO Atlantinkaaressa, jonka rakentamisen ei olvielä ollut tarkoituskaan alkaa.

**********************************

Yrjö&Hanna säätiön Tankomäen kohde Mellunkylässä/Mellunmäessä, siinä Itäväylän vieressä, haku alkaa 24.4.

ASO-maksut on aika edullisia verrattuna HASOn ASO-maksuihin, mutta vuokrat sitten vastaavasti isommat.

Hinnasto ja muu info löytyy tuolta Yrjö&Hanna

 

HASO Kivipadonpuistossa 60m2 asunto haettavana

*************************************************

Päivitys 29.3.2019. HASO Haavin haku alkaa maanantaina ja hinnasto löytyy ao. linkistä

INFO

*************************************************

Päivitys 29.3.2019 – TA-yhtiöiden kohteessa Mellunkylän Naulakalliolla alkoi haku 29.3. ja loppuu huhtikuun 15.

INFO

*************************************************

Päivitys 28.3.2019 – Tais mennä jo Patolan kämppä. Hakulomake oli vielä auki kun sitä äsken katsoin, mutta eiköhän sekin sulkeudu nopeasti.

*************************************************

HASOn Oulunkylän Patolan  uudiskohteessa vapautui 1kpl 60 neliöinen asunto haettavaksi. Kannattaa tehdä haku heti jos tuolta asunnon haluaa sillä epäilen ettei tämä kohde ole montaa päivää avoinna haettavaksi.

Kohde valmistunee toukokuun lopussa 2019

 

INFO

HAKULOMAKE

**************************************************************

Ja HASOlla on vuonna 2004 rakennettu paritalo vapaana Kivikossa. Asunnolle ei löytynyt jonosta yhtään ottajaa ja HASO ilmoitti sivullaan asunnon hausta, tälläsiä asuntoja joihin ei löydy jonosta ottajaa on HASOlla noin suurinpiirtein kerran vuodessa.

Hakuaikaa on 10.4.2019 asti.

KOHDEINFO PATTERIPOLKU 3

HAKUINFO

TARJOUSKIRJE pdf.doc

Muutama kuva Laajasalosta ja Verkkosaaresta

Päivitys 3.4.2019 -Kuusikkotie ja Postipuisto:

Skanska jatkaa HASO Kuusikkotien rakentamista kun edellinen rakentaja meni konkurssiin.

Pohjois-Pasilassa Postipuiston rakentaminen ei ole alkanut.

*************************************

 

Päivitys 30.3.2019 -Mellunkylässä tapahtuu:

Yrjö&Hanna säätiön kohteen rakentaminen Tankovainiolla on alkanut, toisella tontilla on maanrakennus saatu tehtyä ja toisellakin tontilla paalutukset on paalutettu.

TA-Yhtiöiden kohde Naulakallion pellolla Sinkilätie 8:ssa on jo haku aloitettu ja perustuksiakin jo tehdään eli rakentaminen on alkanut.

HASOn kohde Mustapuronpuistossa on sen sijaan aloittamatta ja sama tilanne on Herttoniemessä HASO Kettukujalla eli tontti nököttää siellä vielä tyhjänä.

******************************************************

Jätkäsaaren HASO-kohteet.

HASO Livorno: ei mitään uutta

HASO Jamaika: ei mitään uutta

HASO Atlantinkaari: ei mitään uutta

*****************************

Laajasalon ja Verkkosaaren uudiskohteissa jotain edistystä.

Laajasalossa HASO Svanströminkujan A-talo nousee muuta korttelia vauhdikkaammin ja siinä on jo viides kerros meneillään kun muita rakennuksia vasta aloitellaan.

HASO Disankallion kohteessa Kruunuvuorenrannassa on rakennustyöt aloitettu.

Asuntosäätiön Otonkujan rakentaja meni konkurssiin ja aika valmiilta näyttävien talojen työmaalla oli hiljaista.

HASO Atraimen korttelissa Verkkosaaressa on koepaalut pystyssä, mutta rakentamisen aloituksesta ei ole vielä tietoa.

Verkkosaaren HASO Haavissa ei ole seinien pystytystä vielä aloitettu ja siellä näyttää samalta kuin joulukuussa.

HASO Haavi ja Livorno hakuun maalis-huhtikuussa

Päivitys 1.3.2019 -Livornon hakuaikaa on muutettu ja se on viimeisimmän tiedon mukaan 13.-27.5.2019 INFO

 

Päivitys 25.2.2019 -HASO Atraimen tontille Kalasatamaan ilmestyi paalutuskone eli koepaalutukset ovat alkamassa. Varsinaisen rakentamisen ajankohta ei ole vielä selvillä.

********************************

Päivitys 1.3.2019 -Livornon hakuaikaa on muutettu ja se on viimeisimmän tiedon mukaan 13.-27.5.2019 INFO

HASO Livorno Jätkäsaaressa tullee hakuun 4.3. ja haku päättyy18.3.

HASO Haavin (Kalasataman Verkkosaari) hakuaika ollee 25.3.- 8.4.

 

HASO Svanström ja Disankallio hakuun 21.1. ja 11.2.

Päivitys 25.1. -Sompasaareen vielä yksi HASO.

Haso Vinsentinaukio rakennetaan Sompasaareen (vanhan Sompasaaren saaren eteläreunaan, nykyisen Sompasaaren eteläosa . Ja tällä kertaa HASOn tontit on siellä korttelin eteläreunalla eli merinäköala on hyvinkin mahdollinen, ainakin Nihdinkanavaan.

Rakentaminen saattaa alkaa joskus 2020-21 ja valmista mahdollisesti 2022-23. Asuntojen keskikooksi kaavaillaan 60-65m2 ja kerroksia 6.

 

********************************************

Päivitys 24.1. -Kaarelan Kuninkaantammessa haettavana 1 asunto 38m2 .

Asuntojen arvioitu valmistumisajankohta on 2–3/2020.

INFO

HAKULOMAKE

 

********************************************

Laajasalossa sijaitsevat HASOn uudisrakennuskohteet tulevat hakuun.

HASO Svanströminkujan haku on 21.1.-4.2.2019. KOHDEINFO-huoneistoluettelo ja hinnat.

HASO Disankallion haku on 11.-25.2.2019. KOHDEINFO.

Kun Disankallionkohde tuli ensikertaa hakuun oli sen hinnat korkeanoloisia HASOn entiseen hintatasoon verrattuna, mutta nyt kun katsoo Svanströminkujan hintoa niin ne on kyllä sitä vanhaa edullista tasoa. Toivotaan, että Helsingin edullisin vuokrahinnoittelu saa jatkua.

Asumisoikeus vuonna 2019

Muutoksen tuulet puhaltavat vuonna 2019 pääkaupunkiseudun asumisoikeusmarkkinoilla.

Uusi laki saadaan ehkä aikaiseksi joka mullistanee monin osin haku- ja asumis-kenttää.

Paljon rakennetaan ja esim. HASOn kantakaupungin kohteet lähes tuplaantuvat kun tällä hetkellä rakenteilla olevat ja tänä vuonna aloitettavat kohteet valmistuvat. Jätkäsaaressa ja Kalasatamassa on HASOlla tällä hetkellä 173 asuntoa valmiina ja tulossa on noin 430 asuntoa eli Kalasatama/Jätkäsaari akselilla tapahtuu merkittävä asuntokannan kasvu.

HASOn VALMIIT KOHTEET:

asuntoja valmistui
Jätkäsaari Kap Horn 44 2013
Jätkäsaari Sandis 77 2017
Kalasatama Poiju 52 2012
(Jätkäsaari+Kalasatama) (173 yhteensä)
Hermanni Pallas 93 2009
Hermanni Hermanni 49 1995
Arabianranta Kaanaa 62 2012
Arabianranta Hämeentie 58 2003
435 yhteensä

 

HASOn RAKENTEILLA TAI SUUNNITTEILLA OLEVAT KOHTEET:

asuntoja valmistuu
Jätkäsaari Livorno 50 2021
Jätkäsaari Jamaika 64 2020 ?
Jätkäsaari Atlantinkaari 177 ??? 2021 ?
Kalasatama Fortuna 51 2019
Kalasatama Haavi 47 2020
Kalasatama Atrain 41 2021 ?
yhteensä 430

 

Myös asumisen hintaa nousee. Nouseeko se vähän vai paljon jää nähtäväksi.

Uudiskohteita vuonna 2019.

Uudiskohteita joiden hakuaika on vuonna 2019:(osa kohteista alkaa vasta loppuvuodesta ja hakuaika saattaa olla tällöin vasta 2020 puolella. Suunnitelmat ovat osin alustavia ja muutoksia on paljon tapahtunut eli rakentaminen voi joidenkin kohteiden osalta siirtyä 2020 puolelle.

HASO Haavi, Kalasatama. Rakentaminen alkanut.

HASO Svanstöm, Laajasalo. Rakentaminen alkanut.

HASO Livorno, Jätkäsaari. Paalutus tehty, perustuksien valaminen aloittamatta.

HASO Disankallio, Laajasalo. Kallio räjäytetty ja korttelin muiden rakennusten rakentamienn on alkanut, mutta HASO vielä aloittamatta.

HASO Atrain, Kalasatama. Rakentamisen aloitus siirtynyt vuoteen 2019.

HASO Jamaika, Jätkäsaari. Rakentamisen aloitus siirtynyt vuoteen 2019.

HASO Postiljooni, Pohjois-Pasila. Tontin pitäisi olla rakennusvalmis vuonna 2019. Rakentamisen pitäisi alustavien suunnitelmien mukaan alkaa 6/2019.

HASO Postilmies, Pohjois-Pasila. Tontin pitäisi olla rakennusvalmis vuonna 2019. Rakentamisen pitäisi alustavien suunnitelmien mukaan alkaa 6/2019.

HASO Kunnalliskodintie, koskela. Tontin pitäisi olla rakennusvalmis vuonna 2019. Rakentamisen pitäisi alustavien suunnitelmien mukaan alkaa 2019.

HASO Kettukuja, Herttoniemi. Rakentamisen pitäisi alustavien suunnitelmien mukaan alkaa 2019.

TA-Naulakallio, Mellunkylä. Hiljaista on.

TA-Pohjois-Pasila. Tontin pitäisi olla rakennusvalmis vuonna 2019. Rakentamisen pitäisi alustavien suunnitelmien mukaan alkaa 6/2019

Yrjö&Hanna säätiö Tankovainio, Mellunkylä. Rakentamisen aloitus on siirtynyt myöhemmin ilmoitettavaan ajankohtaan. Alunperin suunnitelmissa oli aloittaa rakentaminen jo vuonna 2017 lopulla.

Uudiskohteiden täydennyshaut.

Helsingin Asuntotuotanto AT

Valmistuvia kohteita joiden ensihaku on jo päätynyt, mutta joihin usein tulee perumisia ja joitain asuntoja tulee hakuun vielä vähän ennen niiden valmistumista. Uusintahauista löytyy info AT:n sivuilta ja usein kohteiden uusintahaut ovat siellä esillä vain muutaman päivän ajan. Kannattaa siis vierailla sivustolla useasti jos etsii asuntoa kyseiltä alueilta.

HASO Rantapuisto, Pukinmäki. Valmistuu 4/2019

HASO Kivipadonpuisto, Oulunkylä. Valmistuu 5/2019

HASO Valssimylly, Myllypuro. Valmistuu 10/2019

HASO Kuusikkotie, Maunula. Valmistuu 10/2019

HASO Tammenkallio, Kuninkaantammi/Kaarela. Valmistuu 3/2020

Asumisoikeusasumisen hinta tulevaisuudessa.

Asumisen hinnassa on nähtävillä korotuspaineita.

Hiilivoimaloiden lakkauttaminen nostanee kaukölämmön hintaa. Pitkien ARA-lainojen lyhennykset muuttuvat etupainoitteisiksi eli uusissa kohteissa lyhennysten määrän kasvaminen vaikuttaa rahoitusvastikkeeseen. Toisaalta samalla vastapainoksi on laitettu kielto tietyissä tapauksissa varauksien perimiseen vastikkeissa. Lainojen korkojen uskotaan nousevan viimeaikaisesta.

Miten kaikki edellämainittu vaikuttaa ASO-taloihin onkin sitten jo ihan toinen juttu sillä kohteita on paljon erilaisia. On eri ikäisiä taloja, on erilaisella lainakannalla olevia taloja ja sitten vielä se, että eri toimijat tasaavat kustannuksia kohteiden välillä alueellisesti.

HASO:n uudiskohteen haku Laajasalossa keskeytettiin vuokrien uudelleenlaskemisen takia. Silloin julkaistut vuokrat olivat totuttua korkeampia ja mielenkiinnolla odotamme uusien HASOn kohteiden vuokratasoja kunhan niitä tässä kevään 2019 aikana aletaan julkaista. (päivitys. kohteen uudelleen lasketut vuokrat ovat vanhaa edullista tasoa)

Helsinki on jo alkanut purkamaan vuokra-asuntopuolella aluekohtaisia tasauksia niin, että alueelliset vuokrat vastannevat paikallista vuokratasoa toisin sanoen Stadin vuokrakämppien vuokraerot kasvavat kantakapungin kohteiden ja ulkorajoilla sijaitsevien talojen välillä.

Asumisoikeuslain uudistus.

Uusi hallitus tiedottanee aikanaan sitten aikanaan vaalien jälkeen kuuluuko lakiuudistus sen ohjelmaan ja millä aikataululla.

Lakiuudistus piti antaa eduskunnalle syksyllä 2018, mutta näin ei tapahtunut ja ympäristöministeri ilmoitti ettei nykyhallitus anna esitystä. Keväällä 2019 vaalien jälkeen uuden hallituksen agendalla on varmaankin lain uudistus ja jos uudistus pistetään vireille pikavauhtia se olisi mahdollista saattaa voimaan jo vuodelle 2020, mutta tuskin näin tulee tapahtumaan.

Uuden lain tiellä on useita hidasteita. Alan toimijoiden eriävät näkemykset, uusitun ARArahoituslain vaikutukset ja muutokset koko sosiaalisen asuntotuotannon kentässä.

Ympäristöministeriö teetätti selvityksen asuntorakentamisen näkymisestä ja siinä esitettiin mm. osuuskunnallisesta asumismallista jossa rahoitus olisi hyvinkin asumisoikeusasumisen mallinen 15prosentin omarahoitusosuudesta ja omistuksen hallinnoimisesta lähtien. Päättäjillä on siis edessään aika sekainen kenttä ja päätöksen teko saattaa olla hivenen hankalaa.

Uuden lain sisällöstä ei voi oikein sanoa sitä eikä tätä. Asukkaan kannalta ne tärkeimmät lienevät jonotusnumeroiden poistuminen ja mahdolliset ohituskaistat jonon ohi.

Jonotusnumerot kaiketi muuttuvat määräaikaisiksi ja vanhat numerot poistuvat siirtymäajan jälkeen. Tästä oli lausuntokierroksen lausunnoista havaittavista konsensus ja kyse lieneekin vaan jonotusnumeroiden määräiakaisuuden pituus eli onko uudet numerot voimassa 6kk vai 12kk tai jotain muuta. Ja samoin on vanhojen numeroiden siirtymäajan pituus. Lausunnoissa taisi olla eri mielipiteitä noin 6:sta kuukaudesta kahteen vuoteen.