HASO Pippurimylly 12.-26.4.

HASO Pippurimylly, Myllypuro. HINNAT JA INFO

Hakuaika 12.-26.4.2021

Talo rakennetaan Yläkiventie 11:sta täyterakentamiskohteena olemassa olevien talojen väliin parkkipaikan tilalle. Talon pitäisi olla valmiina kesällä 2022.

*****************************************************

Yhteenveto lakiuudistuksesta:

1.1.2022 Uusi laki astuu voimaan.

1.1.2023 Sitä aletaan soveltaa asukashallinnon osalta.

1.9.2023, Sitä aletaan soveltaa asukasvalinnan osalta.

31.12.2023 asti ovat vanhat numerot on voimassa.

Uusia numeroita aletaan jakelemaan 1.9.2023 ja ne ovat voimassa 2 vuotta tai siihen asti kunnes numero käytetään. Kun numero on käytetty niin voi hakea uuden numeron.

ASO lainuudistus liikkuu sittenkin

Päivitys 2.4.2021 – Pari kuvat HASOista:

HASO Atlantinkaari 170 asuntoa- perustukset valettu A-talon osalta, hakuaikaa on siirretty ja hakuaika-arvio on, että toukokuussa 2021 olisi kohteen haku.

HASO Kettutie 47 asuntoa- korttelista on metsää kaadettu, mutta vanha kirjastorakennus on vielä pystyssä ja perustusten tekeminen näyttää olevan vielä sen verran vaiheessa etten usko oikein siihen, että kohteen haku olisi vielä huhtikuussa, mutta tällä hetkellä AT sanoo, että 4/2021 olisi haku.

HASO Pippurimylly 30as. – perustuksia rakennellaan ja hakuaika on jo määritelty eli 12.-26.4.2021 on kohteen hakuaika.

HASO Vanhamylly – lehdessä oli, että tämän rakentaminen olisi jo käynnissä. Totuus paikanpäällä on ihan toinen eli tontti kasvaa vielä koivua eikä rakentamisesta ole merkkiäkään. Hakuaika-arvio 8/2021

HASO Veturi – kohteen rakentaminen on jo pitkällä ja hakuaikakin on jo taakse jäänyttä elämää, mutta tässä vielä kuvia ennen ja nyt eli miten tuo entinen ”metsän-veikkojen” grillauspaikka on otettu asumiskäyttöön ja tenunenät sai etsiä itselleen uuden mestan chillailla.

HASO Ystävyydenpuisto – on jo harjakorkeudessa ja hakuaikakin mennyt. Tosin kohteessa oli runsaasti lähinnä yksiöitä jäljellä hakuajan jälkeen ja niitä haettiin sitten toisella kierroksella eli aika uudellakin numerolla saattoi saada asunnon.

Kohteen parvekkeet ovat kuiten lähinnä aikaiseen aamuun ja sisäpihalla päiväauringon suuntaan olevat parvekkeet on miniatyyrikokoisia. Ehkä tällä on tarkoitus hakea asuntoihin päivänvaloa tarjoavaa ikkunapintaa.

HASO Koskelantie – perustuksia vielä valellaan ja hakuaika on venynyt syystä tai toisesta ja viimeisin arvio on, että elokuussa 2021 olisi haku tähän kohteeseen.

***********************************

Päivitys 30.3.2021 – HASO Pippurimylly, Myllypuro, hakuaika 12.-26.4.2021. Pippurimylly on täydennysrakennuskohde Myllypuron Yläkiventiellä.

HASO Atlantinkaaren hakuaika-arvio on nyt Toukokuu 2021

***********************************

Päivitys 24.3.2021 – Lakiuudistus saatiin kuin saatiinkin valmiiksi eli eduskunta hyväksyi tänään lakiehdotuksen ympäristövaliokunnan mietinnön mukaisesti. seuraavaksi sitten vielä tasavallan presidentti vahvistaa lain ja jossei vahvista niin se palaa eduskuntaan jossa se hyväksytään ilman presidenttiä.

**********************************

Päivitys 23.3.2021 – Lakiehdotuksen käsittely jatkuu keskiviikkona 24.3. koska sen toinen käsittely keskeytettiin tiistaina. Periaatteeessa esitys tullaan hyväksymään mietinnön mukaisena, mutta vieläkään sitä ei siis saatu aikaiseksi.

**********************************

Päivitys 23.3.2021 – Asuntotuotanto on viilannut parin kohteen hakuaikoja. HASO Atlantinkaaren hakuaika on mahdollisesti huhtikuussa kun se ennen oli maalis-huhtikuu. HASO Virtaranta, hakuaika-arvio on 8/2021 kun se ennen oli 6/2021

***********************************

Päivitys 23.3.2021 – ASO-lakiehdotus on tänään eduskunnassa toisessa käsittelyssä jossa lakiehdotus joko hyväksytään tai hylätään. Se on asialistalla kuudentena klo 16:30 käsitellään listalla kolmantena olevaa asiaa eli asolaki taitaa olla vasta illalla käsittelyssä.

LIVELÄHETYS

***********************************

Päivitys 18.3.2021 – Lakiuudistusta on heitelty ku vanhoja lenkkareita eikä päättäjät ole siitä vieläkään saaneet tarpeekseen. Lakiesityksen toinen käsittely piti olla 19.3. mutta se on nyt siirretty tiistaille 23.3.2021. Täysistunnon pitäisi alkaa klo 14:00. Toki tuolla toisella käsittelyllä ei liene mitään merkitystä vaan laki nuijittaneen hyväksytyksi, joten ihan sama vaikka se siirrettäisiin edustajien kesälomien jälkeiselle ajalle.

***********************************

Päivitys 16.3.2021 – Eduskunta hyväksyi lakiuudistuksen ympäristövaliokunnan mietinnön mukaisesti lakiuudistuksen ensimmäisessä käsittelyssä. Täysistunnossa ei mitään ihmeellistä ollut vaan edustajat toistivat ympäristövaliokunnan perusteluja ja vastalauseen esittänyt kokoomus äänestytti muutaman pykälän kohdalla, mutta eduskunta nuiji lain mietinnön mukaisena.

Lakiesityksen toinen käsittely on aikaisintaan 3:n päivän kuluttua ja siinä laki joko hyväksytään tai hylätään ja koska ensimmäisessä käsittelyssä äänestys oli selkeästi puoltava niin lakiesitys hyväksyttäneen sen toisessa käsittelyssä.

Tässä alla ympäristövaliokunnan puheenjohtajan alustus sekä vastalauseen esittäneen edustaja Sirenin puheenvuoro.

Aloituspuheenvuoro

Vastalausepuheenvuoro

**************************************

Päivitys 15.3.2021 – Eduskunnan täysistunto 16.3.2021 on nähtävillä myös netissä. Lähetys alkaa klo 14:00 ja aso-laki on vuorossa seitsemäntenä käsiteltävänä asiana. Pari pykälää siis taas pudonnut edellisestä tiedosta alaspäin. Toivottavasti ei noudata vanhaa kaavaa ja putoa listoilta kokonaan pois.

TÄYSISTUNTO LIVE

**********************************

Päivitys 12.3.2021 – Eduskunnan täysistunnossa 16.3.2021 on käsittelyssä asumisoikeuslain uudistukseen liittyvä hallituksen lakiesitys. Lakiesityksiä käsitellään eduskunnassa kaksi kertaa joista ensimmäinen käsittely on 16.3. ja toinen käsittely 19.3.

16.3. täysistunto alkaa klo 14:00 ja asumisoikeuslaki on vuorossa viidentenä käsiteltävien asioiden joukossa.

*************************************

Ympäristövaliokunta sai vihdoin ja viimein mietintönsä valmiiksi hallituksen lakiesityksestä asumisoikeuslain uudistamisesta.

Ja tämä tarkoittaa sitä, että lakiesitys siirtyy eduskunnan päätettäväksi.

YmVM 1/2021 eli ympäristövaliokunnan mietintö

Muutama lainaus mietinnöstä:

”Valiokunta puoltaa lakiehdotusten hyväksymistä muutettuna seuraavin huomautuksin”

Nämä kohdat ovat lähinnä 89 ja 90 joissa oli mahdollisuus lopettaa vajaakäytöllä ja kannattamattoman kohteen toiminta asumisoikeustalona eli, että talon voisi myydä tai vuokrata.

”Valiokunta on muuttanut lain tulemaan voimaan vuoden 2022 alusta alkaen siten, että järjestysnumerojen osalta soveltaminen alkaisi kuitenkin kuten ehdotuksessa vasta vuonna 2023. Asukasvalinnan osalta uusia säännöksiä sovellettaisiin vasta 1.9.2023 alkaen ja vanhat järjestysnumerot olisivat voimassa vielä tämän jälkeen 31.12.2023 asti, jotta voidaan ehkäistä ruuhkaa uudessa järjestysnumerorekisterissä. Valiokunta on muuttanut myös 4 momenttia, sillä kun asukashallintoa koskevien säännösten voimaantuloa lykätään 31.8.2022 saakka, tulee myös Aluehallintoviraston roolin muutos lykätä alkamaan 1.9.2022.”

Uusi laki astuu voimaan 1.1.2022.

Uudet numerot 1.1.2023 alkaen.

Vanhat numerot voimassa 31.12.2023.

Mietintöön on 2 edustajaa lausuneet vastalauseensa.

Lainaus vastalauseesta:

”2) varallisuutta siinä määrin, että perhe voi rahoittaa vähintään 15 prosenttia hakemansa tai sitä vastaavan asunnon käyvästä hinnasta tai peruskorjata hakualueella sijaitsevan omistusasuntonsa hakemaansa asuntoa vastaavaksi. ”

Asumisoikeusasuntoa hakevat rahoittavat nyt 15prosenttia asuntonsa hinnasta eli jos tuo vastalause menee läpi niin asumisoikeusasuminen loppuu sillä kaikki jotka pystyvät rahoittamaan asumisoikeusmaksun pystyvät siis myös rahoittamaan 15 prosenttia vastaavan asunnon käyvästä hinnasta eivätkä siis ole oikeutettuja asumisoikeusasuntoon. HALOO NYT SIELLÄ

HASO Ystävyydenpuisto 15 yksiötä haettavana

Päivitys 9.3.2021 – No niin, torstaina 11.3. pitäisi ympäristövaliokunnan saada mietitö eduskunnalle annettavaksi……

***************************************************

Päivitys 4.3.2021 Ympäristövaliokunta keskusteli lakiuudistuksesta tänään kokouksessaan. Kokous kesti 50minuuttia ja käsiteltäviä aiheita oli muitakin, joten on itsestään selvää ettei valmista saatu aikaiseksi. Ehkä sitten ensviikolla taas keskustellaan. Kansanedustajien kesälomakiireet vaan alkavat jo painaa päälle onhan tässä jo talviloman jälkeen oltu töissä jo parikin viikkoa tai jotain.

****************************************************

Päivitys 2.3.2021 ASO-lain uudistus notkahti eteenpäin kun perustuslakivaliokunta antoi lausuntonsa uudistuksesta.

PeVL:n kanta keskustelua herättäneeseen lakiehdotuksen kohtaan asumisoikeusasuntojen hallintamuodon muuttamiselle oli ettei se näe sitä tarpeeliseksi ja oli sitä mieltä, että kyseiset kohdat lakiesityksestä tulisi poistaa.

”(13) Kun otetaan huomioon se, että ehdotus merkitsee asumisoikeuden haltijan kannalta pysyvän asumisoikeuden lakkaamista ja asumisoikeuden aseman muuttumista vuokralaiseksi, ei tällainen ennakoiva varautuminen ongelmaan, joka ei ole vielä esitettyjen selvitysten perusteella kärjistynyt asumisoikeusyhteisöjen toimintaedellytyksiä uhkaavaksi, täytä omaisuudensuojan rajoitukselle ja perusteltujen odotusten suojalle käsillä olevassa erityisessä sääntelykontekstissa asetettavaa oikeasuhtaisuuden vaatimusta. Hallituksen esityksen 1. lakiehdotuksen 89 ja 90 § tulee poistaa ehdotuksesta. Tällainen muutos on edellytyksenä lakiehdotuksen käsittelemiselle tavallisen lain säätämisjärjestyksessä.”

PeVL lausunto

Lausunto on annettu ympäristövaliokunnalle, joka antaa siitä aikanaan mietinnön eduskunnalle, joka sitten taas aikanaan päättää hyväksytäänkö hallituksen lakiesitys vai ei. Ympäristövaliokunnalla on kokous torstaina 4.3. jossa asiasta pitäisi olla keskustelua.

***********************************************************

Itäkeskukseen rakenteilla olevaan HASO Ystävyydenpuistoon on viidentoista yksiön haku avoinna 10.3.2021 asti.

INFOSIVU

Nämä eivät siis löytäneet asukkaitaan ensimmäisellä hakukierroksella, joten nyt jos joku haluaa pienehkön asunnon tuolta suunnalta niin uskoisin, että mahdollisuudet saada sieltä asunto ovat hyvät jopa ihan tuoreellakin numerolla.

Toki talo valmistuu vasta parin vuoden kuluttua, joka lienee se suurin syy ettei asukkaita oikein meinannut löytyä.

_______________________________________

HASO Koskelantie näyttää yhdeltä isolta kuopalta 1.3.2021. Vanhan sairaalarakennuksen oikealla puolella näkyy hivenen HITAS-taloa jossa on viidennen kerroksen seinät pystyssä. HASO nousee tuon keltaisen nosturin taakse ja etualalle HEKAn asuntoja.

HASO Ystävyydenpuisto, yksiöitä vapaana iso liuta

Päivitys 28.2.2021 – Parit kuvat Jätkäsaaresta ja Sompasaaresta.

************************************************

Päivitys 25.2.2021 – HASO Jokipojan infosivu eli hinnat ja pohjakuvat. Hakuaika 1.-15.3.2021

************************************************

INFOSIVU

Itäkeskukseen rakenteilla olevassa HASO Ystävyydenpuistossa on useita yksiöitä haettavina. Nämä eivät siis ole löytäneet asukkaita ensihaulla.

Syytä heikohkoon menekkiin voi vain arvailla, mutta kun kohde valmistuu vasta 2 vuoden päästä eli alkuvuodesta 2023 niin se lienee osasyy heikkoon menekkiin. Sijainti idässä on varmaan toinen syy koska itähelsinki ei ole niitä suosituimpia alueita ja kun yksiöt ovat suosituimpia tuolla kantakaupungin alueella. Ja kun vielä HASOn rakentaminen on ollut runsasta juuri itähelsingissä niin alkaako siellä olla jo tarpeeksi asumisoikeusasuntoja.

No oli miten oli niin nyt saattaa lähteä yksiö isollakin jonotusnumerolla.

Lakiuudistus hidastelee

Päivitys 9.3.2021 – No niin, torstaina 11.3. pitäisi ympäristövaliokunnan saada mietitö eduskunnalle annettavaksi……

*****************************

Päivitys 26.2.2021 – ja saaga jatkuu. Eihän siitä vieläkään mitään tullut. Kokous kesti vain tunnin ja 30min niin eihän siinä kiireinen kansanedustaja mitään asumisoikeuslakeja ehdi miettimään ja vielä perjantaina. Eli käsittely siirrettin taas seuraavaan kokoukseen tiistaina 2.3.2021. Mutta mutta edustajien kesälomat alkaa jo painaa päälle……….

******************************

Päivitys 25.2.2021 – ja saaga jatkuu. Kansanedustajat ovat niin kiireisiä, että perustuslakivaliokunnan kokoukset ovat maksimi 2-tunnin pituisia niin eihän siinä ajassa mitään lausuntoa ehdi rustata. Asumisoikeusasiaa siirretään kokouksesta toiseen ja nyt se on merkitty perjantainkokouksen asialistalle. Mutta kun perjantai on oikeastaan jo viikonloppua niin saa nähdä ehtivätkö edustajat ollenkaan kokoukseen. Mutta taas perjantaina on lausunnon laadinta kokouksen käsiteltävänä, EHKÄ

*****************************

Päivitys 24.2.2021 – Torstaina 25.2. on perustuslakivaliokunnan kokouslistalla aso-lain uudistus. Saas nähä tuleeko sieltä lausunto ympäristövaliokunnalle, jotta lakiuudistus saataisiin joskus eduskuntaan asti. Eipä ollut tämä kokouksen asialistalla keskivikkoona, mutta ehkä sitten torstaina.

******************************

Päivitys 23.2.2021 – HASO Jokipojan haku alkaa 1.3.2021 ja päättyy 15.3.2021

******************************

Päivitys 23.2.2021 – Keskiviikkona 24.2. on perustuslakivaliokunnan kokouslistalla aso-lain uudistus. Saas nähä tuleeko sieltä lausunto ympäristövaliokunnalle, jotta lakiuudistus saataisiin joskus eduskuntaan asti.

*****************************

10.3.2021 laki etenee eduskunnan käsiteltäväksi, EHKÄ

Lakiuudistus ei etene suunnitellulla vauhdilla. Perustuslakivaliokunnan pitäisi antaa lausunto aiheesta Ympäristövaliokunnalle, joka puolestaan antaa asiasta mietinnön eduskunnalle, joka sitten päättää lain voimaantulosta. Perustuslakivaliokunta ei ole saanut lausuntoa aikaiseksi ja nyt on Ympäristövaliokunnalta tullut uusi arvio mietinnön valmistumisesta ja entisen helmikuun sijasta uusi arvio on että 10. maaliskuuta valiokunta antaisi mietintönsa eduskunnalle.

*********************************

HASO on julkaissut vuoden 2020 irtisanomiset

Vaihtuvuuskärki prosenteissa.

Vesala, Viitankruununtie 7kpl / 18,92%

Vartiokylä, Linnanherrantie 2kpl / 18,18%

Fallpakka, Sänkbacka 8 kpl / 15,09%

Kivikko, Kivikko 6 kpl / 13,645%

Malminkartano, Naapuripellontie 5kpl / 13,16%

Kivikko, Patteripolku 2kpl / 12,50%

Pihlajisto, Aulangontie 2kpl / 12,50%

Myllypuro, Mamselli 4kpl / 12,12%

Tapuli kaupunkiTapuli 3kpl / 12,00%

Vuosaari, Pilvilinnankatu 3kpl / 12,00%

Myllypuro, Lallukka 5kpl / 11,63%

Puotila, Rättärinpolku 3kpl / 11,54%

Kantakaupungin kohteiden irtisanomiset

Kaanaankatu, Arabianranta 2kpl

Pallas, Etelä-Hermanni 2kpl

Hermanni 2kpl

Kap Hornin katu, Jätkäsaari 1kpl

Sandis, Jätkäsaari 1kpl

Poiju, Kalasatama 0kpl

Fortuna, Kalasatama 0kpl

Haavi, Kalasatama 0kpl (valmistui 2020)

Toukola, Arabianranta 3kpl

PDF-Listaus

HASO uudistaa vapautuvien asuntojen hakua.

HASO ei ole julkistanut vapautuvia asuntoja muuten kuin niissä muutamissa tapauksissa joissa ei vapautuvalle asunnolle ole ollut hakijaa jonossa. Näitä tapauksia on ollut vuosittain muutama.

Nyt kuitenkin HASO on julkistanut BETA-version uudesta vapautuvien asuntojen markkinointisysteemistä ja samalla HASOn sivuilla on julkaistu liuta vapautuvia asuntoja

HASON HAKUSIVU

Jos uusi systeemi ei muuten muuta asunnonhakua niin ainakin se antaa osviittaa kuinka usein ja mistä niitä asuntoja vapautuu sekä siellä on myös näkyvillä kohteiden vuokrat eli ajantasainen vuokrainfo on nyt näkyvillä kyseisten kohteiden osalta.

Jos nyt joku innostui vapautuvista asunnoista niin on kuitenkin syytä muistuttaa, ettei jonot kantakaupungin kohteisiin ole lyhentyneet vaan esim. nyt vapautumassa olevaan Sandiksen asuntoon Jätkäsaaressa ei taida olla mahdollisuuksia kuin alle 40000 numerolla ja on hyvinkin mahdollista että asunto menee numerolla joka on alle 10000.

HASO Ystävyydenpuisto haku alkaa 11.1.2021

Päivitys 21.1.2021

Kuninkaantammen kohde HASO Asetelmankadun hakuaikaa on muutettu syyskuulle 2021 entisen helmi-maaliskuun sijasta eli uusi arvioitu hakuaika HASO Asetelmakadulla on 9/2021.

******************************

Päivitys 29.12.2020

Helsingin asuntotuotanto on julkaissut vuoden sisällä hakuun tulevien HASOjen arvioituja hakuaikoja. Ja kannattaa siis muistaa, että noihin arvioituihin hakuaikoihin tulee melkoisella varmuudella vielä muutoksia.

HASO Ystävyydenpuisto 11.-25.1.2021. Itäkeskus.

HASO Taimenpuro 2/2021. Fallkulla, Tapanilan aseman viereen.

HASO Asetelmakatu 9/2021 (2-3/2021.) Kuninkaantammi, Kaarela

HASO Atlantinkaari 3-4/2021. Jätkäsaari.

HASO Kettutie 4/2021. Herttoniemi, hertsikan vanha kirjasto puretaan kyseisestä korttelista ja tilalle tulee HASOn lisäksi muita asuintaloja.

HASO Jokipoika 5-6/2021. Fallkulla, Tapanilan aseman viereen.

HASO Koskelantie 5-6/2021

HASO Pippurimylly 5-6/2021. Myllypuron Yläkiventien varrelle tulee useita täyterakentamistaloja joista tämä tulee parkkipaikan tilalle.

HASO Yläkivenrinne 5-6/2021. Myllypuron Yläkiventien varrelle tulee useita täyterakentamistaloja.

HASO Vanhamylly 8/2021. Myllypuron Yläkiventien varrelle tulee useita täyterakentamistaloja joista tämä on senioritalo. Talo rakennetaan Yläkiventie 14:n talojen taakse lähelle Ormaanporrasta(se pitkä ja suora kevyenliikenteenväylä läpi Myllypuron.)

HASO Virtaranta 6/2021. Kontulan eteläreunaan lähelle Vartioharjun rajaa entiselle sähkön muuntoaseman kortteliin. Rakentamisen olisi tarkoitus alkaa vasta elokuussa 2021 ja siihen nähden hakuaika olisi jo aika aikaisessa vaiheessa.

HASO Vinsentinkatu 9/2021. Sompasaari.

HASO Gunillanpuisto 9/2021. Vanhaan Laajasaloon vanhojen talojen keskelle tulee tämä täyterakennustalo. HASO Svanströminkuja on vajaan 200metrin päässä.

HASO Saariseläntie 10/2021. Mellunmäkeen aivan Vantaan tuntumaan sillä rajalle on matkaa alle 50metriä. Parkkipaikka ja kaiketi myös pätkä kalliota saa väistyä kohteen tieltä.

******************************************************

HASO Ystävyydenpuisto Itäkeskuksessa, hakuaika on 11.-25.1.2021

Kohde valmistuu 3/2023

INFOSIVU Hinnastot ja muu info

ASO-lain uudistus viivästyy suunnitellusta

Lakiesitys on parhaillaan valiokuntakäsittelyssä. Varsinaisen mietinnön lakiesityksestä antaa eduskunnalle ympäristövaliokunta, mutta sen täytyy saada ensin lausunto perustuslakivaliokunnalta ja perustuslakivaliokunta ei ole tuota lausuntoa saanut aikaiseksi ja kun eduskunta lähtee joululomalle niin asia venyy ja vanuu.

Arvio perustuslakivaliokunnan lausunnon valmistumisesta on helmikuu 2021 eli kun päättäjät saapuvat takaisin työpaikalleen joululoman jälkeen. Tämän jälkeen eduskunnan ympäristövaliokunta sitten joskus antanee lakiesityksestä mietinnön eduskunnalle joka vuorostaan päättää lakiesityksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä, niin että joskus lopputalvesta 2021 sitten palataan aiheeseen.

Arvio tällä hetkellä on, että 25.2. 2021 olisi tuon mietinnön antamisaika.