Indeksi jatkaa nousuaan

Asumisoikeusindeksi on noussut vuonna 2022 jo 6 pistettä kun se esim. vuonna 2020 putosi vuodessa 1 pisteen. Vuonna 2021 alkanut nousu siis jatkui vuoden 2022 alussa. Vuonna 2021 indeksi nousi 14 pistettä.

10 pisteen nousu tarkoittanee noin suurinpiirtein 6 prosentin nousua asumisoikeusindeksiin.

PS: HASO Vinsentin haku alkoi maanantaina

HASO Vinsentti tullee hakuun 16.-30.5.2022

HASO Vinsentti Sompasaaressa. Arvioitu haku-aika 16.-30.5.2022.

INFOSIVU Hinnat ja muu info. Esim. 47,5 neliöinen 608e/kk kun taas samankokoisen vuokra Kuninkaantammessa on 550e/kk. Suhteellisen pieni ero, tuleeko tuleva HASO vuokrien tasaus muuttamaan tätä suhdetta ei ole tiedossa.

Pieni katsaus uudiskohteisiin.

Kantakaupungin uudet HASO-kohteet taitaa olla taputeltu. Jätkäsaareen tulee yksi ja Kalasatamaan 3 joista Vinsentikatu tullee hakuun toukokuussa 2022. Nihtiin tulee yksi aika kivalle tontille Korkeasaarta vastapäätä sekä Verkkosaareen yksi tontille joka alunperin oli varattu vuokratalolle. Sitten joskus voi HAOSja nousta Hernesaareen, Kyläsaareen sekä Hanasaareen, mutta ne ovat vielä jossain hamassa tulevaisuudessa.

Kruunuvuorenrantaan avattiin huhtikuussa K-Market eli parin sadan metrin päähän parista HASOn kohteesta.

Allaolevassa on arvioita hakuajoista ja rakentamisten aloituksista, mutta nuo ajat ovat lähinnä arvioita aikaisimmasta mahdollisesta toteutumasta ja niihin tulee varmasti muutoksia myöhempään ajankohtaan.

Siitä puuttuu Kuninkaantammen kohteita sekä Tapanilan kohteet.

Kohteet joissa ensihaku suoritettu:

HASO Virtaranta, Mellunkylä. Ensihaku tehty. Yksi taloista on jo harjakorkeudessa ja muissakin rakennustyöt meneillään.

HASO Yläkivenrinne, Myllypuro. Ensihaku tehty. Perustukset on valettu ja kohta alkaa seinää nousemaan.

Rakenteilla olevat kohteet joissa hakua ei ole vielä suoritettu:

HASO Vinsentinkatu, Sompasaari. Arvioitu haku-aika 5/2022. Perustukset on valettu pari seinääkin jo pystytetty.

Kohteet joiden rakentaminen ei ole vielä alkanut, mutta mahdollisesti alkaa vuoden 2022 aikana:

HASO Gunillapuisto, Laajasalo. Arvioitu haku-aika 8-10/2022. Tontilla ei ole vielä minkäänlaista rakennustoimintaa eli en oikein usko, että haku olisi vielä 2022 puolella. Kohteen sijainti on Gunillantien varrella eikä siellä talojen keskellä missä sen alunperin luulin olevan.

HASO Saariseläntie, Mellunkylä. Arvioitu haku-aika 8-10/2022. Ei mitään rakennustoimintaa tontilla.

HASO Naurusaari, Jätkäsaari. Arvioitu haku-aika 2022-23. Tontti on rakennusvalmis ja siinä vieressä on jo Vartteen talo noussut harjakorkeuteen, mutta Naurusaaren tontilla ei vielä liikettä tapahdu.

HASO Postitorni, Pohjois-Pasila. (rakentamisen aloitus ehkä 5-6/2022 )

HASO Perhosniitty; Malminkartano. (rakentamisen aloitus ehkä 10/2022)

HASO Siltalanpuistonpolku, Siltamäki. (rakentamisen aloitus ehkä 2022)

HASO Peltohiirenkuja, Siltamäki. (rakentamisen aloitus ehkä 2022)

Kohteet joissa ei pitäisi vielä vuonna 2022 tapahtua mitään:

HASO, Nihti. Arvioitu rakentamisen aloitus. 2024. Tontti on Korkeasaarta vastapäätä ja spora tulee kulkemaan talon päädyn vierestä.

HASO Pomeranssi, Vuosaari. Arvioitu haku-aika 2023. Tontilla kasvaa joulukuusta ja pajua, eikä rakennustoiminnasta ole mitään merkkejä.

HASO Koirasaarentie, Laajasalo. Arvioitu rakentamisen aloitus 2023. Tontilla kasvaa kuusta ja pajua, eikä rakennustoiminnasta ole mitään merkkejä.

HASO Myllynkivi, Myllypuro. (rakentamisen aloitus ehkä 2022-23). Korttelista pitää ensi purkaa kaksi taloa ennenkuin HASOa päästään tekemään eli ollaan varmastikkin vuoden 2023 puolella ennen kuin HASOn rakennustyöt alkaa.

HASO Verkkosaari, (rakentamisen aloitus ehkä 3/2023 ja valmista pitäisi olla 4/2024)

EI TOTEUDU HASOna HASO Merirastilantie, Vuosaari. (rakentamisen aloitus ehkä 2023)

HASO Tanhumäki, Oulunkylä. (rakentamisen aloitus ehkä 2023)

HASO Oskarsberginkatu, Ilmasillantie, Malmi. (rakentamisen aloitus ehkä joskus 2023)

Muiden kuin HASOn kohteita:

Asuntosäätiö Jätkäsaari, ei vielä aloitettu.

Yrjö&Hanna-säätiö Verkkosaari, ei vielä aloitettu.

TA-Yhtiöt Verkkosaari, ei vielä aloitettu.

AVAIN, Avaimen piti rakentaa Verkkosaareen ASO, mutta sitä ei toteuteta ASOna

HASO Koskelantiellä useita yksiöitä haettavissa

Päivitys 31.3. Koskelantiet tältä erää jaettu eli hakuaika päättynyt.

*********************

Alkukesästä 2023 Koskelaan valmistuvassa HASO Koskelantie on useita asuntoja haettavissa. Kaikki ovat tosin yksiöitä 33,5-42m2

ATT:n infosivu

ATT:n kohteen hakusivu

Hakuaikaa ei ole kerrottu ja yleensä nämä jälkihaussa tulleet asunnot menee nopeasti el imuutamissa päivissä eli pitää laittaa haku heti vireille jos sinne haluaa. Tässä tapauksessa tosin on useita yksiöitä haettavana eli haku voi olla auki pidempäänkin.

HASO on julkaissut vuoden 2021 irtisanomiset

Vaihtuvuus HASO asunnoissa vuonna 2021 oli 4,76% (vuonna 2020 4,88%)

Ao. listaa ei kannata tuijottaa nenä kiinni ruudussa vaan ottaa huomioon eri kohteiden asuntomäärä. Nyt suurimmat vaihtuvuudet listalla on 4 kohdetta joissa vuonna 2020 vaihtuvuus oli 0 ja listalla on vain 2 sellaista kohdetta joissa vaihtuvuus vuonna 2020 oli yli 10prosenttia

Vaihtuvuuskärki prosenteissa.

Fallpakka, Sänkbacka 9 kpl / 16,98% (8 kpl / 15,09%)

Kontula, Keinupuisto, 4 kpl / 16,67% (0 kpl / 0%)

Tapulikaupunki, Tuulaakipuisto 6kpl / 15,00% (3kpl / 7,50%)

Vuosaari, Marielundin puistotie 4kpl 14,81% (0kpl 0%)

Viikki, Kuusama 7kpl 14% (4kpl 8% )

Jakomäki, Kankaretie 2kpl 12,5% (0kpl 0% )

Alppikylä, Alppikylänpuisto 7kpl / 11,86% (5kpl / 8,47%)

Herttoniemi, Laivalahdenkaari 21, 6kpl / 11,32% (4kpl / 7,55%)

Fallkulla, Tasankotie 4kpl / 11,11% (0kpl / 0%)

Fallkulla, Fallkulla 8kpl / 10,67% (4kpl / 5,33%)

Fallkulla, Tasasointu 4kpl / 10,53% (4kpl / 10,53%)

Pihlajanmäki, Pihlajanmarja 4kpl / 10% (3kpl / 7,55%)

Kannelmäki, Kannelniitty 2kpl / 10% (1kpl / 5%)

Kantakaupungin kohteiden irtisanomiset.

Kantakaupungin kohteista vapautui asuntoja vuonna 2021 vain 12kpl. Vuonna 2020 niitä vapautui 11kpl, mutta kohteita oli vuonna 2021 muutama enemmän.

Kaanaankatu, Arabianranta 1kpl 1,61% (2kpl)

Pallas, Etelä-Hermanni 4kpl 4,30% (2kpl)

Hermanni 0kpl (2kpl)

Kap Hornin katu, Jätkäsaari 1kpl 2,27% (1kpl)

Sandis, Jätkäsaari 3kpl 3,99% (1kpl)

Livorno, Jätkäsaari 0kpl (rakennusvuosi 2021)

Poiju, Kalasatama 0kpl (0kpl)

Fortuna, Kalasatama 1kpl 1,92% (0kpl)

Haavi, Kalasatama 0kpl (0kpl (valmistui 2020))

Atrain, Kalasatama 0kpl (valmistui loppuvuonna 2021)

Toukola, Arabianranta 2kpl 3,45% (3kpl)

HASO