Vähän ASOn perusteista ja taulukoita

Viimeaikoina on ollut paljon keskustelua ASOista ja on selkeästi ollut havaittavissa ettei ASO-asioiden perusasiatkaan ole kaikille selvillä joten pieni kertaus tähän ASO-perusteista.

1. Asukas maksaa kaiken. Yhteiskunnan rahallinen tuki on vain ja ainoastaan korkotuki jonka perusteista enemmän alempana. Toki eräänlainen taloudellinen tuki on myös vanhat ARAVA-lainat jotka tulevat valtion pussista ja niiden korko on tällä hetkellä 1,4%. ARAVA-lainat poistuivat 2007 ja tilalle tulivat Korkotuki-lainat.
2. Asukas maksaa asuntoon muuttaessa ASO-maksun joka uudistalossa on 15% (yleensä tämä on siis 15%, mutta se voi olla pienempikin) rakentamisen kuluista ( 85% rakentamisen kuluista maksetaan lainalla). Vanhaan taloon muuttaessa ASO-asukas maksaa alkuperäisen ASO-maksun ja sen indeksikorotuksen. Ja tuo asukkaan maksama ASO-maksu meni uudessa talossa rakennuskustannuksiin ja vanhaan talon muuttavan asukkaan maksulla maksetaan poismuuttavalle asukkaalle palautettava ASO-maksu eli näillä ASO-maksuilla ei makseta vanhojen talojen korjaus/ tai muita kuluja.
3. ASO-taloissa kustannukset tasataan eri kohteiden kesken ja tästä syystä käyttövastikkeet(vuokrat) ovat eri kohteissa lähellä toisiaan vaikka niiden kohdekohtaiset kulut vaihtelevat suurestikkin ( lähinnä pääomakulut eli lainat ja korot)
4. Talojen laina-aika on noin 40vuotta ja lainojen lyhennykset ovat takapainotteisia (taulukko alempana)

ERI VUOSINA VALMISTUNEIDEN HASO-TALOJEN MÄÄRÄ: Alla on HASOn talojen ikäjakautuma eli rakennusvuodet. Esim. vuonna 2023 valmistui 8 HASO-taloa ja vuonna 2024 valmistunee 3 taloa.

	119
2023	8
2022	9
2021	2
2020	5
2019	5
2018	7
2017	2
2016	4
2015	4
2014	5
2013	4
2012	6
2011	2
2010	2
2009	2
2008	1	2008 →	68
2007	3	–> 2007	51
2006	1
2005	0
2004	7
2003	8
2002	8
2001	7
2000	4
1999	2
1998	3
1997	1
1996	3
1995	2
1994	0
1993	2

LAINANHOITOKULUT: Taulukossa lainanhoitokulut eri-ikäisissä HASOn taloissa. Esim. 50m2 asunnon joka on rakennettu 1994 on korko ja lyhennys 36,5 euroa kuukaudessa ja vastaavasti 50 neliöisen asunnon lorko+lyhennys vuonna 2023 rakennetussa talossa on 665e/kk. Taulukossa ei ole huomioitu korkotukea eli todellisuudessa vuosina 2008-2023 rakennettujen talojen lainanhoitokulut ovat suuremmat kuin mitä taulukossa on (tämän hetkisen korkotason mukaan, jos korkotaso alenee huomattavasti niin se pudottaa myös 2008-2023 rakennettujen lainanhoitokuluja mutta sitä ennen tehdyissä taloissa ei korkotason lasku/nousu vaikuta koska niiden korko on kiinteä 1,4%. Peruskorjaus on ajankohtainen kun talo on 40vuotta vanha, mutta nykyisin tuosta 40 vuodesta ollaan luistettu jopa yli 50:n vuoden eli arvioisin, että HASOn taloja aletaan peruskorjaamaan vasta vuodesta 2034 lähtien. (ao taulukko on koottu HASOn vapautuvien kohteiden luettelosta eli taulukon luvut eri vuosina eivät ole täysin vertailukelpoisia koska jonkin vuoden laskelmat on tehty pienestä kantakaupungin kohteesta ja jonkin toisen vuoden laskelmat on isosta ja kauenmpana keskustasta olevasta talosta, mutta ne ovat kuitenkin riittävän suuntaa-antavia pääomakuluista ja rakenteesta eri vuosina.)

	laina	lainaa jäljellä	korko	lyhennys	lyhennys+korko
1994	523	203	0,24	0,49	0,73
1995	1082	453	0,53	1,09	1,62
1996	1031	461	0,54	1,11	1,65
2000	1365	764	0,89	1,59	2,28
2001	1391	813	0,95	1,69	2,64
2002	1340	817	0,95	1,7	2,65
2003	1323	840	0,98	1,75	2,73
2004	1597	1054	1,23	1,89	3,12
2007	2232	1617	1,89	2,9	4,79
2008	2000	1492	3,11	2,67	5,78
2011	2000	1611	3,36	2,62	5,98
2012	2293	1890	3,94	3,07	7,01
2014	2839	2448	5,1	3,16	8,26
2015	2782	2442	5,09	3,15	8,24
2017	3238	2943	6,13	3,8	9,93
2018	3065	2833	5,9	3,66	9,56
2019	2784	2616	5,45	2,62	8,07
2020	3240	3084	6,43	3,08	9,51
2022	3910	3816	7,95	3,82	11,77
2023	4369	4316	8,99	4,32	13,31
	e / m2	e / m2	e / m2 / kk	e / m2 / kk	e / m2 / kk

KORKOTUKILAINOJEN LYHENNYSTAULUKKO. Lyhennystaulukko on muuttunut muutamaan kertaan eikä tässä esitetty päde kaikkiin kohteisiin, mutta on kuitenkin suuntaa-antava. Samoin myöskään laina-aika 40 vuotta ei ole kiveen hakattu ja esim. HASOlla on ainakin 1 kohde jonka rakennuslaina on kokonaisuudessaan takaisin maksettu. Taulukosta näkee takaisinmaksun takapainotteisuuden kun laina-ajan puolivälissä 20vuotta on lainasta lyhennetty vasta 34prosenttia ja 66prosenttia on lyhentämättä.

	kohteen ikä	lainaa lyhennetty %	Lainaa jäljellä %
1	1v	1,2	98,8
2	2v	2,4	97,6
3	3v	3,6	96,4
4	4v	4,8	95,2
5	5v	6	94
6	6v	7,55	92,45
7	7v	9,1	90,9
8	8v	10,65	89,35
9	9v	12,2	87,8
10	10v	13,75	86,25
11	11v	15,65	84,35
12	12v	17,55	82,45
13	13v	19,45	80,55
14	14v	21,35	78,65
15	15v	23,25	76,75
16	16v	25,4	74,6
17	17v	27,55	72,45
18	18v	29,7	70,3
19	19v	31,85	68,15
20	20v	34	66
21	21v	36,5	63,5
22	22v	39	61
23	23v	41,5	58,5
24	24v	44	56
25	25v	46,5	53,5
26	26v	49,4	50,6
27	27v	52,3	47,7
28	28v	55,2	44,8
29	29v	58,1	41,9
30	30v	61	39
31	31v	64,5	35,5
32	32v	68	32
33	33v	71,5	28,5
34	34v	75	25
35	35v	78,5	21,5
36	36v	82,8	17,2
37	37v	87,1	12,9
38	38v	91,4	8,6
39	39v	95,7	4,3
40	40v	100	0

ASUMISOIKEUSINDEKSI: Taulukkoon on koottu asumisoikeus-indeksin pisteluvut vuosittain tammikuulta. Kuukausikohtaiset pisteluvut löytyvät tuolta https://asumisoikeus.wordpress.com/contact/

1994	Tammikuu	101,6
1995	Tammikuu	103,2
1996	Tammikuu	102,1
1997	Tammikuu	103,7
1998	Tammikuu	106,6
1999	Tammikuu	108
2000	Tammikuu	110,3
2001	Tammikuu	113,96
2002	Tammikuu	115,39
2003	Tammikuu	117,57
2004	Tammikuu	119,12
2005	Tammikuu	123,93
2006	Tammikuu	127,96
2007	Tammikuu	134,94
2008	Tammikuu	140,87
2009	Tammikuu	142,96
2010	Tammikuu	142,45
2011	Tammikuu	146,01
2012	Tammikuu	150,4
2013	Tammikuu	153,14
2014	Tammikuu	154,72
2015	Tammikuu	156,07
2016	Tammikuu	156,02
2017	Tammikuu	156,86
2018	Tammikuu	159,07
2019	Tammikuu	162,14
2020	Tammikuu	163,12
2021	Tammikuu	164,05
2022	Tammikuu	178,4
2023	Tammikuu	189,5
2024	Tammikuu	189,4

ASO-LAINOITUS JA KORKOTUEN VUOSITTAINEN PIENENEMINEN: talojen lainoitus aloitettiin ARAVA-lainoilla jotka ovat Valtion Asuntorahaston myöntämiä lainoja joiden korko oli alkuvaiheessa 0% ja tällä hetkellä ARAVA-lainojen korko on 1,4%. 2007-2008 ARAVA-lainoista luovuttiin ja siirryttiin Korkotukilainoihin. Lainojen laina-aika on noin 40vuotta, kaikki lainat eivät ole juuri tuo 40-vuotta vaan muitakin variaatioita on ollut, mutta niitä on vähemmän. Korkotukilainat haetaan rahoituslaitoksilta, kuten Kuntarahoitus eli valtiolta ei nämä lainat tule. Valtio maksaa tarvittaessa lainoille korkotukea joiden omavastuukorko oli ennen 2,5% ja vuonna 2017 lakimuutoksen jälkeen omavastuu nousi 3,5:een. Korkotukilakia muutettiin 2023 niin, että tuo omavastuu pudotettiin 2,3%:iin. Muutokset eivät ole takautuvia eli kohteissa jotka on rahoitettu tuon 3,5prosentin omavastuun aikana on omavastuu edelleenkin 3,5%

Korkotuki pienenee vuosittain ja alla taulukko korkotuesta vuosittain

lainavuosi	korkotuki perusomavastuun ylittävästä korosta
1	90 %
2	87,75 %
3	85,50 %
4	83,25 %
5	81,00 %
6	78,75 %
7	76,50 %
8	74,25 %
9	72,00 %
10	69,75 %
11	67,50 %
12	65,25 %
13	63,00 %
14	60,75 %
15	58,50 %
16	56,25 %
17	54,00 %
18	51,75 %
19	49,50 %
20	47,25 %
21	45,00 %
22	42,75 %
23	40,50 %
24	38,25 %
25	36,00 %
26	33,75 %
27	31,50 %
28	29,25 %
29	27,00 %
30	24,75 %
31	22,50 %
32	20,25 %
33	18,00 %
34	15,75 %
35	13,50 %
36	11,25 %
37	9,00 %
38	6,75 %
39	4,50 %
40	2,25 %

HASO Gustav Pauligin katu 2a haku alkaa 6.5.

INFO

HASO Gustav Pauligin katu 2a eli entiseltä nimeltään HASO Pomeranssi niin sen hakuaika on 6.-20.5.2024.

Saapa nähdä kuinka tämän kohteen myynti sujuu. Parin edellisen uudiskohteen myynti on takunnut. Tuntuu olevan tällä hetkellä tilanne, että HASOissakin on ylitarjontaa.

Asumisoikeusmaksun perusteet

Asumisoikeusmaksu on asukkaan osuus rakentamiskuluista ja se saa olla maksimissaan 15 prosenttia.

Ko. maksua tarkistetaan aina asunnon irtisanomisen yhteydessä rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Tämä on varmaan ihan hyvä tapa ainakin alkuvaiheessa, mutta entäs sitten kun rakennuksen lainat on maksettu pois niin yhä edelleen tuo asumisoikeusmaksu seuraa asuntoa ja uusi asukas joutuu sen maksamaan ja vielä tuolla indeksillä korotettuna. Kun se vanha laina on lainan loppuvaiheessa jo inflaation ja lyhennysten myötä pienentynyt suhteutettuna tulotasoon niin ei ole kenenkään etu, että tuolla rasitetaan asukkaiden käytössä olevia varoja.

Tuo indeksi on parin vuoden aikana noussut enemmän kuin koko indeksi edellisten kymmenen vuoden aikana ja alkaa olla jo kynnyskysymys osalle asumisoikeusasuntoon haikailevista. Esim. syksyllä valmistuneessa HASOn talossa Jätkäsaaressa on 68 neliöisen asunnon ASO-maksu jo yli 51000euroa. Ja nyt haettavana olevan HASO Saariseläntien talossa 57 neliöisen asunnon ASO-maksu on yli 41 tuhatta euroa. Tuon kohteen hakuaika umpeutuu ensi tiistaina ja edelleen kohteessa on kaikkien asuntojen status ”vähän hakijoita” syitä tähän on varmaa monia, mutta kyllä tuo ASO-maksun suuruuskin vaikuttaa.

Toki on niinkin, että kun rakentamislainat on maksettu pois niin onkin jo aika ottaa peruskorjauslaina eli ei siitä ASO-maksusta niin vain päästä pois, mutta toivottavasti päättäjät ovat jo miettineet ASO-maksun laimentamisesta suhteessa alkuperäiseen lainaan ja mahdollisesti miettineet myös ASO-maksun sidonneisuutta rakennuskustannusindeksiin sillä on vähän hullunkurista, että se paisuttaa talon taseessa ”velkaa” vaikka se alkuperäinen laina on kuihtunut lähes olemattomiin.

En väitä, että tuo olisi helppo tehtävä koska siinä on monta pohdittavaa asiaa eikä pienimpänä se kuinka se kompensoitaisiin tämän hetkisille asukkaille, mutta toivottavasti päättäjät ovat edes miettineet aihetta.

Näemmekö tulevaisuudessa uudiskohteissa ASO-maksun prosenttiosuuden pienevän siitä 15:sta prosentista.

HASO Postiljooninkatu haku alkanee 3.4.

HASO Postiljooninkatu hakuaika on alustavasti 3.-17.4.2024

Tämä on vanhalta nimeltään HASO Postitorni ja sen on tarkoitus valmistua syksyllä 2025 Pohjois-Pasilaan

AT:n infosivu

HASO Postitorni Postitornin pitäisi rakentua jonnekkin tuonne sinisten parakkien vasemmalle puolelle

HASO Saariseläntie haku alkanee 19.3.

Päivitys 15.3.2024

HASO Saariseläntie siellä Mellunkylän takamailla 50 metriä Vantaan rajalta, arvioitu hakuaika: 19.3.-2.4.2024

INFO

Alustava hinnasto antaa ymmärtää ettei hinnat ole laskusuunnassa. 42 neliöinen asunto 713e/kk kun esim. koskelantiellä viime elokussa valmistuneessa talossa 45,5 neliöinen on 683e/kk.

**************************************

AT eikä HASO ole infonnut edes alustavaa tietoa siitä milloin muita kohteita tulisi hakuun, mutta ainakin Vuosaaressa HASO (entinen Pomeranssi) on rakennusvaiheessa, mutta kun samaan kortteliin tulee myös muita rakennuksia niin ei voi varmuudella sanoa, että haku olisi vielä vuoden 2024 puolella, mutta sanoisin, että Vuosaaren HASO tulee hakuun vielä tämän vuoden puolella.

Oulunkylässä on siinä Tuusulantien liittymässä maata rakennettu eli sielläkin on rakentaminen ainakin tältäosin aloitettu. Muissa suunnitelluissa HASOn taloissa onkin sitten vielä hiljaiseloa.

**************************************

15.3. julkaistu helmikuun ASO-indeksi on 190,4 eli viiden laskukuukauden jälkeen pisteen nousu.

HASOn asuntoja paljon tarjolla

Jos joku vielä haluaa hommata itselleen HASOn asunnon niin ehkä nyt on hyvä aika tehdä se tai ainakin sen pitäisi onnistua paremmin kuin ennen. Asuntoja kun tuntuu olevan paremmin tarjolla kuin esim. vielä 10vuotta sitten.

HASOn ”vapautuvat asunnot” sivu oli 3 viikkoa pois käytöstä, mutta eilen se saatiin taas toimintaan ja ainakin tällä hetkellä siellä olevat tiedot tuntuisi pitävän paikkansa. https://haso.fi/hason-kodit/vapautuvat-kodit/

Syitä sille miksi asuntoja tuntuisi olevan paremmin tarjolla on varmaankin monia joista suurimpana lienee korkotason nousun myötä tullut ”vuokrien” nousu. Vastaavasti vapaiden markkinoiden vuokra-asuntojen vuokrat eivät ole nousseet samassa tahdissa vaan jopa laskeneet. Samoin vuoden 2023 loppuun asti voimassa ollut ensiasunnonostajan vapautus varainsiirtoverosta saattoi vaikuttaa aso-asujan päätökseen ostaa osakeasunto.

Samoin viimevuosien kova rakennustahti HASOlla alkaa vaikuttamaan kysynnän ja tarjonnan parempaan kohtaamiseen eli suuremmallakin jonotusnumerolla pääsee helpommin ja nopeammin asuntoihin käsiksi.

Esimerkkejä tästä HASO-asuntojen kysynnän lievenemisestä on mm. että HASO on laittanut joitain asuntoja jopa vuokralle ja siinä, että AT:llä eli HASOn uudisasuntojen myyjällä on myymättömiä asuntoja jopa valimiissa taloissa. Ja siinä ettei tähän saakka ole tapahtunut sellaista, että AT:n kantakaupungin uudistalossa olisi vapaita asuntoja niiden rakennusaikana vapaana, kuten nyt on esim. Kalasatamassa on/oli pari asuntoa vapaana (toki tässä yhteydessä on syytä muistaa ettei AT:n verkkosivuilla oleva tieto ole välttämättä aina ajantasaista. Yritin just äsken päästä sivuille niin ne antoivat erroria).

https://asuntotuotanto.hel.fi/fi/asuntohaku/haso

Mutta oli miten oli niin kannattaa muistaa, että jos hakee HASOn asuntoa ja tarjouksen sijanumero on suuri niin se ei tarkoita ettei asuntoa olisi mahdollista saada kohteesta toki riippuen.

Esimerkkinä vaikka syksyllä 2023 valmistunut HASO Koskela. Siellä on tällä hetkellä 5 asuntoa vapaana tai vapautumassa ja yli kymmenen asuntoa joihin ei ole vielä kukaan muuttanut rakennuksen valmistumisen jälkeen. Normaalistihan näitä asuntoja haetaan niiden hakuaikoina, mutta nyt sanoisin, että saattaa kannattaa lähettää ihan sähköpostikysely jos tuolta asunnonsaanti kiinnostaa.

https://asuntotuotanto.hel.fi/fi/kysyttavaa-me-autamme

*****************************************************

Suomen hallitus on tehnyt päätöksen asumisoikeusasumiseen tarkoitettujen korkotukilainojen lopettamisesta ja tämä tarkoittaisi toteutuessa ettei uusia ASO-taloja rakenneta. Myös HASOn hallitus on tehnyt päätöksen rajoittaa uudistuotantoa tietyin reunaehdoin.

Yllämainittujen vaikutuksesta on jo joitain HASOn uudiskohteita laitettu jäihin tai poistettu tulevaisuuden suunnitelmista kokonaan. Alla on kartta jossa on suunnitelmissa olevia ASO-taloja siis muidenkin kuin HASOn talojen uustuotantoa Helsingissä. HASOn talot on punaisella värillä ja mustilla on ne HASOn uudiskohteet joiden suunnitelmia ei jatketa entiseen malliin eli eivät siis välttämättä toteudu. Ja nekin HASOn kohteen jotka ovat vielä punaisella niin niidenkin suunnitelmiin saattaa hyvinkin tulla muutoksia.

KARTTA

Korkotukilainoille jatkoaika ja muuta asoasiaa..

Ministerivaliokunta puoltaa ASOjen uudisrakentamiselle jatkoaikaa eli hallituksen kaavailut lopettaa asumiskoikeustalojen uudisrakentaminen ei toteudu ajatellulla aikataululla.

https://valtioneuvosto.fi/-/1410903/talouspoliittinen-ministerivaliokunta-linjasi-valtion-tukeman-asuntorakentamisen-vauhdittamisesta

Toki asia menee vielä valtioneuvoston käsiteltäväksi.

Monet tahot ovat esittäneet tyrmistyksensä tuosta hallituksen päätöksestä ajaa alas ARA-tuotanto uudisrakentamisen osalta.

Toisaalta kun ottaa huomioon ASO-talojen pääomarakenteen niin uudistuotannon lakkauttaminen ei välttämättä olisi huono ratkaisu. Jos ASO-talojen rakentaminen olisi lopetettu jo samaanaikaan kun siirryttiin ARAVA-lainoista korkotukilainoihin niin nyt tilanne olisi se, että talojen kustannusrakenteessa olisi pääomamenojen osuus kokonaismenoista huomattavasti alhaisempi kuin mitä se nyt on. Koko rakentamislainakanta olisi saatu maksettua pois noin 20 vuoden päästä jolloin kustannuksia aiheuttaisi vain käyttö- ja korjauskulut. Tällöin oltaisiin tilanteessa jossa asumisoikeusasumisen ”vuokrat” olisivat selkeästi edullisempia kuin mitä ne suhteessa nyt ovat. Täytyy tosin huomioida se, että kun nämä pitkäaikaiset lainat ( 40vuotta) on saatu maksettua niin alkaakin jo heti perään rakennusten peruskorjaukset niiltä osin kun rakennuksia ei laiteta purkuun eli tulevaisuudessakaan ei päästä tilanteeseen, että asumisoikeustalojen ”vuokra” koostuisi pelkästään käyttökuluista eli lämmitys, huolto, ym ym.

HASOlla on noin 120 taloa ja noin 7 taloa rakenteilla tai niistä on tehty investointipäätös. Eli 127 taloa joista 51 on rakennettu ARAVAlainalla ja loput 76 korkotukilainalla.

Esimerkiksi HASO on suunnitellut rakentavansa HASO Verkkosaarenranta-kohteen jonka hankinta-arvo on arvion mukaan 6 598 €/asm². Tästä seuraa se, että kohteen pelkkä korkokulu olisi 11,5e/m2/kk, lyhennys 5,6e/m2/kk yhteensä 17,1e kuukaudessa asuinneliölle.

Tässä uuden talon budjetista lainattuja lukuja: hoitokulut 3,9e (lämmitys, kiinteistösähkö, siivous, huolto etc..), tontinvuokra ja kiinteistövero 2,3e, hallinto ja palkat 0,8e.

Tästä laskelmasta puuttuu vielä joitain osioita, mutta jo näilläkin kulut olisivat yli 24e/kk/asm2 eli käyttövastikkeen pitäisi olla yli 24e/m2/kk jotta kulut saataisiin maksettua. Tasauksen takia se käyttövastike on varmaankin jossain 16e/m2/kk toisin sanoen vanhat talot maksavat tasauksellaan sen puuttuvan kymmenkunta euroa

ARAVA-lainalla rahoitetussa talossa vuodelta 2006 olisi arviolta korot ja lyhennykset luokkaa 6e/m2/kk kun ne tuossa uudessa talossa olisivat 17euron luokkaa. Voisi varmuudella väittää, että jos HASO olisi lopettanut rakentamisen ARAVA-lainojen päättymiseen niin niiden talojen ”vuokrat” olisivat tuntuvasti alempia kuin ne nyt ovat ja tällä perusteella voisi katsoa, ettei uusia kohteita kannata enää rakentaa. Toki on niinkin että siinä tapauksessa HASOlla olisi noin 70 asuintaloa vähemmän.

Laitetaan tähän vielä se, että HASO on päättänyt hyväksyä Valtionkonttorin päätöksen korkotukilainojen lyhennysohjelmien muutoksista vuosille 2023–2028. Tuossa ei vaan sanota lykätäänkö lyhennyksiä vai aikaistetaanko niitä, mutta veikkaisin, että tässä korkotilanteessa niitä lykätään.

********************************************************

ARA on jakanut tähän mennessä järjestysnumeroita noin 36000 tuhatta.

********************************************************

HASOn hallitus päätti viimevuonna vähentää uudisrakentamista muttei selventänyt miten ja kuinka paljon.

Tällä hetkellä on HASOlla rakennustyöt käynnissä seuraavissa uudiskohteissa joissa ei ole vielä asuntohakemuksia tehty: Saariseläntie Mellunkylässä, Pomeranssi Vuosaaressa, HASO Maapadontie 9 Oulunkylässä ja ainakin HASO Postitorni Pohjois-Pasilassa on vielä tulossa.

HASO lykkää lyhennyksiä

HASO lykkää ARAVA-lainojen lyhennyksiä eli jatkossa lainan hoidossa keskitytään korkojen maksuun ja lyhennykset sitten joskus myöhemmin. Lainanhoitokuluja saadaan tällä tavalla pienemmiksi, mutta maksettavaa riittää vastaavasti pidemmälle ajalle.

HASO on päättänyt ottaa lainat seuraaville uudiskohteille:

Haso Postiljooninkatu 10 (ent. Postitorni)

Haso Maapadontie 9 (ent. Tanhumäki)

Samoin kuin jo nyt rakenteilla oleville kohteille:

Haso Saariseläntie

Haso Gustav Pauligin katu 2A (ent. Pomeranssi)

Eli ainakin nämä 4 kohdetta rakennetaan ja tulevat sitten aikanaan haettaviksi.

Asuntosäätiön ASO-kohde Jätkäsaaressa haku alkaa 9.1.

Asutosäätiön ASO-kohteen Atlantikadulla Jätkäsaaressa hakuaika on 9.-22.1.2024. Kohteen pitäisi valmistua keväällä 2025.

Atlantinkatu 8

Esimerkkinä 31m2 asunnon käyttövastike kolmannessa kerroksessa on 734e/m2/kk ja ASO-maksu 27400e.

Asuntojen pohjapiirustukset ja käyttökustannukset

Yrjö ja Hanna ASO-kodit Verkkosaari haku alkaa 9.1.

Marraskuussa 2024 Verkkosaareen valmistuvan Yrjö ja Hanna ASO-kodit rakennuttaman asumisoikeustalon Marianne hakuaika on 9.-23.1.2024.

Korkojen ja muiden kustannusten nousu näkyy myös tässä talossa kun käyttövastikkeet on 30-40neliöisissä asunnoissa yli 20e/m2/kk ja ASO-maksu lähentelee 900e/m2.

HINNASTO pdf.doc

ESITE pdf.doc

HAKEMUS