KOHDEINFO
HAKULOMAKE
****************************************
Päivitys 22.5.2019 – Atraimen korttelin paalutus on alkanut, betonipaalujen lisäksi sinne taputellaan teräsputkia.
**********************************
Päivitys 20.5.2019 – Atraimen kortteliin on tuotu Skanskan paaluttaja, paalutus lienee alkamassa.
************************************************
Päivitys 17.5.2019 – Kuvakatsaus idän kohteisiin
HASO Disankallio: toista kerrosta pystytetään.
HASO Svanström: A-talo harjakorkeudessa ja B-taloa aloitellaan.
HASO Mosaiikkipuisto: ei toimintaa. Kohteen rakentaminen oli tarkoitus aloittaa jo vuosia sitten, mutta maaperän saastuneisuus on tuonut mutkia matkaan eikä aloituksesta ole vielä mitään tietoa.
HASO Virtaranta: ei toimintaa tontilla. Urakkatarjouspyynnön mukaan rakentaminen tulee aloittaa viimeistään syksyllä 2020.
HASO Pippurimylly, Myllypuro: HASON uusi täyterakennuskohde. Aloitus joskus 2020 paikkeilla.
HASO Vanhamylly, Myllypuro: HASON uusi täyterakennuskohde. Aloitus joskus 2020 paikkeilla.
HASOa Viikinmäkeen: Viikinmäen kallioille rakennetaan kaupungin toimesta asumisoikeustaloja, vuokra ja hitastaloja. Kohteesta ei sen enempää tietoa, mutta upeat näkymät tulee sieltä kallioilta olemaan.
Helsingin Helene Mellunkylässä: Rakentaminen käynnissa.
TA-Naulakallio Mellunkylässä: Rakentaminen käynnissa.
Asuntosäätiön talo Lorenzinkalliolla on saanut uuden rakentajan konkurssiin menneen Omeran tilalle.
HASO Atrain 17.5.2019
HASO Disankallio 17.5.2019
HASO Disankallio 17.5.2019
HASO Pippurimylly, Yläkiventie
HASO Pippurimylly, keskelle vanhaa asutusta rakentuu asumisoikeustalo
HASO Mosaiikkipuisto, parkkialue on tarkoitus ottaa rakkennuskäyttöön, muttaa maaalueen puhdistus vanhoista saasteista on vielä vaiheessa.
HASO Virtaranta sinisen siirtolavan paikkeille rakennetaan asumisoikeustalo sekä Soraharjuntien toiselle puolle myös eli tuonne kuvan keskiosan paikkeille
HASO Virtaranta, Kuvan etualan tontille tulee joitain HASO Virtarannan rakennuksia ja tuon taustalla näkyvän värikkään talon eteen myös.
HASO Vanhamylly 17.5.2019
HASO Vanhamylly 17.5.2019
HASO Vanhamylly. Väylä kuvassa on Orpaanporras ja Myllypuron kirkostakin on tuolla kaukana pilkahdus
HASO Vanhamylly, Myllypuroa vähän tiivistetään kuna pari HASOa rakennetaan vanhan rakennuskannan isompiin väleihin. HASO Vanhamylly on seniorikohde. Punaisen täplän seutuville
Svanström 17.5.2019. B-talon rakentaminen on aloitettu
Svanström 17.5.2019. A-talo ollee harjakorkeudessa
Naulakallio kuvan oikeassa laidassa ja TA-Asumisoikeus vasemmalla.
Viikinmäen kallioille tulee useita taloja. Näkymä etelään. Kuvan keskustasta hivenen oikeaan näkyy Kalasataman pilvenpiirtäjä.
Viikinmäen kallioille tulee useita taloja. Näkymä Lahdentielle pohjoiseen 17.5.2019
Helsingin Charlotta Mellunmäessä, 17.5.2019
Helsingin Charlotta Mellunmäessä, 17.5.2019 Itäväylä tuossa oikealla
**************************************
Päivitys 17.5.2019 – HASOlla on Viikissä asunto haettavana johon ei ole löytynyt jonon kautta ottajaa. 77m2 asunnon hakuaika on 3.6.2019 asti. INFO HASO
**************************************
Myllypuroon tulee 2 uutta HASOa.
HASO Pippurimylly, Yläkiventie 11, 30 asuntoa, rakentaminen alkaa 8/2020 ja valmistuu 6/2022.
HASO Vanha Mylly, Yläkiventie 16, 36 asuntoa, seniorikohde, rakentaminen alkaa 8/2020 ja valmistuu 6/2022.
Molemmat ovat täyterakentamiskohteita eli ne rakennetaan jo olemassa olevien rakennusten viereen kortteliin jossa on joku nurkka tyhjillään.
**************************************
HASO Jamaika
Kaivinkone ja pari kuormuria pyöri HASO Jamaikan tontilla eli Jamaikan tontin maanrakennus on alkanut.
HASO Jamaika maanrakennus alkanut tontilla. Kuvan etualalle tulee HEKA ja HITAS ja HASO tulee tuonne taaemmas missä kuorma-autot on.
**************************************
HASOn vuokrien muodostumisesta.
HASOn Myllypuroon rakennettavan uudistalon vuokrien muodostumisesta muutama luku.
Lyhennys on laskettu uuden korkotukilain mukaisesti. Luvut on jyvittämättömiä eli pienempien asuntojen lukuihin tulee jyvityskorotukset ja isompiin alennukset.
Lainan lyhennys: 3,46
Lainan korko: 5,76
Tontin vuokra: 1,7
Kiinteistövero: 0,40
Hallintokulut (henkilöstö ja muut): 0,55
Huollosta aiheutuvat kustannukset: 0,80
Lämmitys: 1,10
Sähkö: 0,50
Vesi- ja jätevesi: 0,70
Muut hoitokulut: 0,45
Korjauksiin varautuminen: 0
Vuokra olisi 15,42e neliöltä kuukaudessa.
Jyvitetyn 45m2 vuokra olisi noin 771e/kk, 68m2 asunnon vuokra noin 1048e/kk ja 98neliöisen vuokra noin 1420e/kk (vuokrat on ihan omasta päästä heitettyjä arvauksia eikä niissä ole huomioitu kerroksesta johtuvaa jyvitystä eli luvut ovat SUUNTAA-ANTAVIA)
Vanhat korkotukivuokrat ovat takapainotteisia eli niiden lyhentäminen painottuu laina-ajan loppupuolelle ja uudessa korkotukilaissa lyhennyksia maksetaan tasaisemmin koko laina-ajalta.
Tästä voisi vetää sen johtopäätöksen, että uusissa HASOn kohteissa tullaan näkemään korkeampia vuokria kuin mihin ollaan totuttu.
asumisoikeus - www.asumisoikeus.eu 