HASO Ystävyydenpuisto 15 yksiötä haettavana

Päivitys 9.3.2021 – No niin, torstaina 11.3. pitäisi ympäristövaliokunnan saada mietitö eduskunnalle annettavaksi……

***************************************************

Päivitys 4.3.2021 Ympäristövaliokunta keskusteli lakiuudistuksesta tänään kokouksessaan. Kokous kesti 50minuuttia ja käsiteltäviä aiheita oli muitakin, joten on itsestään selvää ettei valmista saatu aikaiseksi. Ehkä sitten ensviikolla taas keskustellaan. Kansanedustajien kesälomakiireet vaan alkavat jo painaa päälle onhan tässä jo talviloman jälkeen oltu töissä jo parikin viikkoa tai jotain.

****************************************************

Päivitys 2.3.2021 ASO-lain uudistus notkahti eteenpäin kun perustuslakivaliokunta antoi lausuntonsa uudistuksesta.

PeVL:n kanta keskustelua herättäneeseen lakiehdotuksen kohtaan asumisoikeusasuntojen hallintamuodon muuttamiselle oli ettei se näe sitä tarpeeliseksi ja oli sitä mieltä, että kyseiset kohdat lakiesityksestä tulisi poistaa.

”(13) Kun otetaan huomioon se, että ehdotus merkitsee asumisoikeuden haltijan kannalta pysyvän asumisoikeuden lakkaamista ja asumisoikeuden aseman muuttumista vuokralaiseksi, ei tällainen ennakoiva varautuminen ongelmaan, joka ei ole vielä esitettyjen selvitysten perusteella kärjistynyt asumisoikeusyhteisöjen toimintaedellytyksiä uhkaavaksi, täytä omaisuudensuojan rajoitukselle ja perusteltujen odotusten suojalle käsillä olevassa erityisessä sääntelykontekstissa asetettavaa oikeasuhtaisuuden vaatimusta. Hallituksen esityksen 1. lakiehdotuksen 89 ja 90 § tulee poistaa ehdotuksesta. Tällainen muutos on edellytyksenä lakiehdotuksen käsittelemiselle tavallisen lain säätämisjärjestyksessä.”

PeVL lausunto

Lausunto on annettu ympäristövaliokunnalle, joka antaa siitä aikanaan mietinnön eduskunnalle, joka sitten taas aikanaan päättää hyväksytäänkö hallituksen lakiesitys vai ei. Ympäristövaliokunnalla on kokous torstaina 4.3. jossa asiasta pitäisi olla keskustelua.

***********************************************************

Itäkeskukseen rakenteilla olevaan HASO Ystävyydenpuistoon on viidentoista yksiön haku avoinna 10.3.2021 asti.

INFOSIVU

Nämä eivät siis löytäneet asukkaitaan ensimmäisellä hakukierroksella, joten nyt jos joku haluaa pienehkön asunnon tuolta suunnalta niin uskoisin, että mahdollisuudet saada sieltä asunto ovat hyvät jopa ihan tuoreellakin numerolla.

Toki talo valmistuu vasta parin vuoden kuluttua, joka lienee se suurin syy ettei asukkaita oikein meinannut löytyä.

_______________________________________

HASO Koskelantie näyttää yhdeltä isolta kuopalta 1.3.2021. Vanhan sairaalarakennuksen oikealla puolella näkyy hivenen HITAS-taloa jossa on viidennen kerroksen seinät pystyssä. HASO nousee tuon keltaisen nosturin taakse ja etualalle HEKAn asuntoja.

HASO Ystävyydenpuisto, yksiöitä vapaana iso liuta

Päivitys 28.2.2021 – Parit kuvat Jätkäsaaresta ja Sompasaaresta.

************************************************

Päivitys 25.2.2021 – HASO Jokipojan infosivu eli hinnat ja pohjakuvat. Hakuaika 1.-15.3.2021

************************************************

INFOSIVU

Itäkeskukseen rakenteilla olevassa HASO Ystävyydenpuistossa on useita yksiöitä haettavina. Nämä eivät siis ole löytäneet asukkaita ensihaulla.

Syytä heikohkoon menekkiin voi vain arvailla, mutta kun kohde valmistuu vasta 2 vuoden päästä eli alkuvuodesta 2023 niin se lienee osasyy heikkoon menekkiin. Sijainti idässä on varmaan toinen syy koska itähelsinki ei ole niitä suosituimpia alueita ja kun yksiöt ovat suosituimpia tuolla kantakaupungin alueella. Ja kun vielä HASOn rakentaminen on ollut runsasta juuri itähelsingissä niin alkaako siellä olla jo tarpeeksi asumisoikeusasuntoja.

No oli miten oli niin nyt saattaa lähteä yksiö isollakin jonotusnumerolla.

Lakiuudistus hidastelee

Päivitys 9.3.2021 – No niin, torstaina 11.3. pitäisi ympäristövaliokunnan saada mietitö eduskunnalle annettavaksi……

*****************************

Päivitys 26.2.2021 – ja saaga jatkuu. Eihän siitä vieläkään mitään tullut. Kokous kesti vain tunnin ja 30min niin eihän siinä kiireinen kansanedustaja mitään asumisoikeuslakeja ehdi miettimään ja vielä perjantaina. Eli käsittely siirrettin taas seuraavaan kokoukseen tiistaina 2.3.2021. Mutta mutta edustajien kesälomat alkaa jo painaa päälle……….

******************************

Päivitys 25.2.2021 – ja saaga jatkuu. Kansanedustajat ovat niin kiireisiä, että perustuslakivaliokunnan kokoukset ovat maksimi 2-tunnin pituisia niin eihän siinä ajassa mitään lausuntoa ehdi rustata. Asumisoikeusasiaa siirretään kokouksesta toiseen ja nyt se on merkitty perjantainkokouksen asialistalle. Mutta kun perjantai on oikeastaan jo viikonloppua niin saa nähdä ehtivätkö edustajat ollenkaan kokoukseen. Mutta taas perjantaina on lausunnon laadinta kokouksen käsiteltävänä, EHKÄ

*****************************

Päivitys 24.2.2021 – Torstaina 25.2. on perustuslakivaliokunnan kokouslistalla aso-lain uudistus. Saas nähä tuleeko sieltä lausunto ympäristövaliokunnalle, jotta lakiuudistus saataisiin joskus eduskuntaan asti. Eipä ollut tämä kokouksen asialistalla keskivikkoona, mutta ehkä sitten torstaina.

******************************

Päivitys 23.2.2021 – HASO Jokipojan haku alkaa 1.3.2021 ja päättyy 15.3.2021

******************************

Päivitys 23.2.2021 – Keskiviikkona 24.2. on perustuslakivaliokunnan kokouslistalla aso-lain uudistus. Saas nähä tuleeko sieltä lausunto ympäristövaliokunnalle, jotta lakiuudistus saataisiin joskus eduskuntaan asti.

*****************************

10.3.2021 laki etenee eduskunnan käsiteltäväksi, EHKÄ

Lakiuudistus ei etene suunnitellulla vauhdilla. Perustuslakivaliokunnan pitäisi antaa lausunto aiheesta Ympäristövaliokunnalle, joka puolestaan antaa asiasta mietinnön eduskunnalle, joka sitten päättää lain voimaantulosta. Perustuslakivaliokunta ei ole saanut lausuntoa aikaiseksi ja nyt on Ympäristövaliokunnalta tullut uusi arvio mietinnön valmistumisesta ja entisen helmikuun sijasta uusi arvio on että 10. maaliskuuta valiokunta antaisi mietintönsa eduskunnalle.

*********************************

HASO on julkaissut vuoden 2020 irtisanomiset

Vaihtuvuuskärki prosenteissa.

Vesala, Viitankruununtie 7kpl / 18,92%

Vartiokylä, Linnanherrantie 2kpl / 18,18%

Fallpakka, Sänkbacka 8 kpl / 15,09%

Kivikko, Kivikko 6 kpl / 13,645%

Malminkartano, Naapuripellontie 5kpl / 13,16%

Kivikko, Patteripolku 2kpl / 12,50%

Pihlajisto, Aulangontie 2kpl / 12,50%

Myllypuro, Mamselli 4kpl / 12,12%

Tapuli kaupunkiTapuli 3kpl / 12,00%

Vuosaari, Pilvilinnankatu 3kpl / 12,00%

Myllypuro, Lallukka 5kpl / 11,63%

Puotila, Rättärinpolku 3kpl / 11,54%

Kantakaupungin kohteiden irtisanomiset

Kaanaankatu, Arabianranta 2kpl

Pallas, Etelä-Hermanni 2kpl

Hermanni 2kpl

Kap Hornin katu, Jätkäsaari 1kpl

Sandis, Jätkäsaari 1kpl

Poiju, Kalasatama 0kpl

Fortuna, Kalasatama 0kpl

Haavi, Kalasatama 0kpl (valmistui 2020)

Toukola, Arabianranta 3kpl

PDF-Listaus

HASO uudistaa vapautuvien asuntojen hakua.

HASO ei ole julkistanut vapautuvia asuntoja muuten kuin niissä muutamissa tapauksissa joissa ei vapautuvalle asunnolle ole ollut hakijaa jonossa. Näitä tapauksia on ollut vuosittain muutama.

Nyt kuitenkin HASO on julkistanut BETA-version uudesta vapautuvien asuntojen markkinointisysteemistä ja samalla HASOn sivuilla on julkaistu liuta vapautuvia asuntoja

HASON HAKUSIVU

Jos uusi systeemi ei muuten muuta asunnonhakua niin ainakin se antaa osviittaa kuinka usein ja mistä niitä asuntoja vapautuu sekä siellä on myös näkyvillä kohteiden vuokrat eli ajantasainen vuokrainfo on nyt näkyvillä kyseisten kohteiden osalta.

Jos nyt joku innostui vapautuvista asunnoista niin on kuitenkin syytä muistuttaa, ettei jonot kantakaupungin kohteisiin ole lyhentyneet vaan esim. nyt vapautumassa olevaan Sandiksen asuntoon Jätkäsaaressa ei taida olla mahdollisuuksia kuin alle 40000 numerolla ja on hyvinkin mahdollista että asunto menee numerolla joka on alle 10000.

HASO Ystävyydenpuisto haku alkaa 11.1.2021

Päivitys 21.1.2021

Kuninkaantammen kohde HASO Asetelmankadun hakuaikaa on muutettu syyskuulle 2021 entisen helmi-maaliskuun sijasta eli uusi arvioitu hakuaika HASO Asetelmakadulla on 9/2021.

******************************

Päivitys 29.12.2020

Helsingin asuntotuotanto on julkaissut vuoden sisällä hakuun tulevien HASOjen arvioituja hakuaikoja. Ja kannattaa siis muistaa, että noihin arvioituihin hakuaikoihin tulee melkoisella varmuudella vielä muutoksia.

HASO Ystävyydenpuisto 11.-25.1.2021. Itäkeskus.

HASO Taimenpuro 2/2021. Fallkulla, Tapanilan aseman viereen.

HASO Asetelmakatu 9/2021 (2-3/2021.) Kuninkaantammi, Kaarela

HASO Atlantinkaari 3-4/2021. Jätkäsaari.

HASO Kettutie 4/2021. Herttoniemi, hertsikan vanha kirjasto puretaan kyseisestä korttelista ja tilalle tulee HASOn lisäksi muita asuintaloja.

HASO Jokipoika 5-6/2021. Fallkulla, Tapanilan aseman viereen.

HASO Koskelantie 5-6/2021

HASO Pippurimylly 5-6/2021. Myllypuron Yläkiventien varrelle tulee useita täyterakentamistaloja joista tämä tulee parkkipaikan tilalle.

HASO Yläkivenrinne 5-6/2021. Myllypuron Yläkiventien varrelle tulee useita täyterakentamistaloja.

HASO Vanhamylly 8/2021. Myllypuron Yläkiventien varrelle tulee useita täyterakentamistaloja joista tämä on senioritalo. Talo rakennetaan Yläkiventie 14:n talojen taakse lähelle Ormaanporrasta(se pitkä ja suora kevyenliikenteenväylä läpi Myllypuron.)

HASO Virtaranta 6/2021. Kontulan eteläreunaan lähelle Vartioharjun rajaa entiselle sähkön muuntoaseman kortteliin. Rakentamisen olisi tarkoitus alkaa vasta elokuussa 2021 ja siihen nähden hakuaika olisi jo aika aikaisessa vaiheessa.

HASO Vinsentinkatu 9/2021. Sompasaari.

HASO Gunillanpuisto 9/2021. Vanhaan Laajasaloon vanhojen talojen keskelle tulee tämä täyterakennustalo. HASO Svanströminkuja on vajaan 200metrin päässä.

HASO Saariseläntie 10/2021. Mellunmäkeen aivan Vantaan tuntumaan sillä rajalle on matkaa alle 50metriä. Parkkipaikka ja kaiketi myös pätkä kalliota saa väistyä kohteen tieltä.

******************************************************

HASO Ystävyydenpuisto Itäkeskuksessa, hakuaika on 11.-25.1.2021

Kohde valmistuu 3/2023

INFOSIVU Hinnastot ja muu info

ASO-lain uudistus viivästyy suunnitellusta

Lakiesitys on parhaillaan valiokuntakäsittelyssä. Varsinaisen mietinnön lakiesityksestä antaa eduskunnalle ympäristövaliokunta, mutta sen täytyy saada ensin lausunto perustuslakivaliokunnalta ja perustuslakivaliokunta ei ole tuota lausuntoa saanut aikaiseksi ja kun eduskunta lähtee joululomalle niin asia venyy ja vanuu.

Arvio perustuslakivaliokunnan lausunnon valmistumisesta on helmikuu 2021 eli kun päättäjät saapuvat takaisin työpaikalleen joululoman jälkeen. Tämän jälkeen eduskunnan ympäristövaliokunta sitten joskus antanee lakiesityksestä mietinnön eduskunnalle joka vuorostaan päättää lakiesityksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä, niin että joskus lopputalvesta 2021 sitten palataan aiheeseen.

Arvio tällä hetkellä on, että 25.2. 2021 olisi tuon mietinnön antamisaika.

HASO Veturin haku alkaa 23.11.

******************************************************

päivitys 4.12.2020

Valmistumisaika-arviota Ympäristövaliokunnan mietinnöstä on lykätty muutamalla päivällä eli uusi valmistumisarviopäivä on 18.12.2020.

Ja kun muistetaan, että eduskunta lähtee lomalle ennen joulua ja palaa takaisin vasta helmikuussa niin eipä taideta uutta lakia saada vuoden 2020 aikana vaan sitten joskus 2021.

**

HASO Ystävyydenpuiston haku ei ole vielä joulukuussa vaan tämän hetkisen arvion mukaan tammikuussa 2021

******************************************************

päivitys 30.11.2020

Valmistumisaika-arviota Ympäristövaliokunnan mietinnöstä on lykätty muutamalla päivällä eli uusi valmistumisarviopäivä 9.12.2020.

******************************************************

päivitys 26.11.2020

Valmistumisaika-arviota Ympäristövaliokunnan mietinnöstä on lykätty parilla päivällä eli uusi valmistumisarviopäivä 3.12.2020.

Syysistuntokaudella eduskunnan viimeinen mahdollinen täysistunto on 22.12. ja seuraava onkin sitten vasta helmikuussa 2021 eli alkaa kohta olla jo hoppu jotta lakiuudistus saadaan aikaiseksi tämän vuoden puolella.

******************************************************

päivitys 25.11.2020

Lakiuudistuksesta väliaikatietoja. Mietinnön pitäisi olla valmis 1.12.2020, mutta Perustuslakivaliokunta ei ole vielä antanut Ympäristölautakunnalle lausuntoaan ja tämä lausunto on tarkoitus antaa joulukuussa eli tuskin saa Ympäristölautakunta mietintöään annettua eduskunnalle 1.12.2020. Arviota mietinnön antamisesta varmaankin myöhennetään.

******************************************************

päivitys 23.11.2020

Asuntosäätiön kohteen haku Sompasaaressa alkoi. Hakuaika päättyy 6.12.2020 ja kohteen arvioitu valmistuminen on keväällä 2022.

ESITE PDF

ALUSTAVA HINNASTO PDF

HAKUSIVU

******************************************************

päivitys 21.11.2020

HASO Veturin hinnasto ja muu info

INFOSIVU

******************************************************

Päivitys 20.11.2020

TA-Yhtiöiden uudet asot Laajasalon Kruunuvuorenrannassa haettavissa

INFOSIVU

******************************************************

Päivitys 19.11.2020

HASO Atlantinkaaren alustava hakuaika on 3-4/2021

Eilen tontilla näytti tältä

******************************************************

Päivitys 11.11.2020

HASO Veturin hakuaika on 23.11.- 7.12.2020

******************************************************

Päivitys 11.11.2020

Ympäristövaliokunan kokouspöytäkirja 11.11.2020

PÖYTÄKIRJA

Sieltä löytyy linkit asiantuntijalausuntoihin TOSIN NE EI TÄTÄ KIRJOITETTAESSA TOIMI

******************************************************

Päivitys 10.11.2020

HASO Vanha Mylly, seniorikohde Myllypurossa hakuaikaa on taas viilattu ja arvioitu hakuaika on 8/2021

******************************************************

Päivitys 9.11.2020

HASO Koskelantien hakuaikaa on taas viilattu ja arvioitu hakuaika on 5-6/2021

Ympäristövaliokunta käsittelee lakiesitystä useammassa kokouksessaan ja 20.11. pitäisi olla vuorossa YM.n vastine sekä valmistava keskustelu.

Valiokunnan mietinnön arvioitu valmistumisaika on 27.11.2020.

Tiistaina pitäis olla muutama asiantuntijalausunto saatavilla ja niistä voi saada jotain osviittaa missä mennään.

******************************************************

Päivitys 4.11.2020

Lakiesitys valiokunnassa.

Ympäristövaliokunta käsittelee asumisoikeuslain lakiesitystä kokouksessaan 6.11.2020. Asiantuntijoiksi on kutsuttu kuultaviksi: ympäristöministeriö, valtiovarainministeriö, Helsingin kaupunki, Espoon kaupunki, Valtiokonttori, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus, Suomen Kuntaliitto, Suomen Kiinteistöliitto ry, Suomen Asumisoikeusyhteisöt ry, Suomen Asumisoikeusasukkaat (SASO) ry, Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät – KOVA ry, Suomen Vuokranantajat ry, Vuokralaiset VKL ry.

*******************************************************

MENI JO MENI JO MENI JO

Laajasalossa on kohtsillään valmistuvassa talossa on 34,5neliöinen asunto haettavissa ja totuttuun tapaan nämä ”peruutuspaikat” on yleensä haettavissa vain päivän tai vain muutamia päiviä eli jos halajat Laajikseen niin hae asuntoa heti.

INFOSIVU

HAKULOMAKE

Lakiesitys annetaan eduskunnalle

********************************************

Päivitys 3.11.2020

Lakiesitys lähetettiin ympäristövaliokuntaan jolle perustuslakivaliokunnan tulee antaa lausunto. Lähetekeskustelussa pidettiin vain 2 puheenvuoroa esittelypuheenvuoron lisäksi eli ei paljon mitään.

Ministeri Krista Mikkosen alustus

Edustaja Ari Torniaisen puheenvuoro

Edustaja Veijo Niemen puheenvuoro

Ministeri Mikkosen vastauspuheenvuoro

******************************************

Täysistunto on parhaillaan käynnissä. ASO-lakiesityksen lähetekeskusteluun on pyydetty yksi puheenvuoro eli eipä taida ihmeemmin keskustelua syntyä.

********************************************

päivitys 2.11.2020

Eduskunnassa on täysistunto tiistaina 3.11.klo14:00 alkaen, jossa on mm. lähetekeskustelu uudesta aso-laista. Voi olla ettei siellä keskustelua ihmeemmin käydä, mutta voi olla että käydään. Jos keskustelua ei käydä niin se varmaankin tietää lain nopeaa valmistumista, mutta oli miten oli niin täysistuntoa voi seurata livenä netissä. Laitan linkin tänne kun se on selvillä. Löytyy myös kun surffailee eduskunnan sivuilla.

https://verkkolahetys.eduskunta.fi/fi/taysistunnot/taysistunto-138-2020

********************************************

päivitys 29.10.2020

Helsingin Uutiset

Asumisoikeus mainittu. Lehdessä oli juttua Myllypuron täyterakentamisesta ja siinä mainittiin HASOn Vanha Mylly ja HASOn Pippurimylly.

Jutussa oli myös, että ko. talojen rakentaminen olisi jo alkanut, joten piti oikein käydä paikanpäällä kun en oikein uskonut eikä ne ollutkaan.

Ilmeisesti Helsingin Uutisissa rakentamisen aloitus tarkoittaa sitä kun arkkitehti teroittaa kynänsä ja alkaa piirtää taloa.

Ainoa mitä siellä tehdään on Yläkiventiellä Stara rakentaa infraa. Puut on edelleen Vanhan Myllyn tontilla pystyssä ja Pippurimyllyn tontilla autot on edelleen parkissa kuten viimeiset 50vuotta.

Tälläseltä siellä tänään näytti

********************************************

Päivitys 24.10.2020

Kivikossa haettavissa vuonna 1996 valmistunut 5h+k+s HASO 94m2

Hakuaika päättyy 9.11.2020 klo 14:00 mennessä

INFOSIVU

TARJOUSKIRJE PDF.doc

********************************************

Päivitys 23.10.2020

Lakiesityksen lähetekeskustelu on eduskunnassa 3.11.2020. Sitten esitys menee valiokuntakäsittelyyn jossa sitä puidaan muutamista päivistä kuukautetaan tai pariin riippuen siitä onko valiokunta yksimielinen lain sisällöstä ja tarvitaanko eri asiantuntijoilta lausuntoja ja kuinka paljon.

Tämän jälkeen eduskunta käsittelee lakia kahdesti. Ensimmäisessä käsittelyssä se pui lain sisältöä ja tekee siihen mahdollisesti muutoksia. Toisessa käsittelyssä eduskunta joko hyväksyy lain tai hylkää sen.

Lopuksi sitten vielä presidentti vahvistaa lain tai on vahvistamatta.

********************************************

Juuri kun ehdin epäillä asumisoikeuslain etenemistä niin hallitus yllätti ja antoi lakiesityksen eduskunnalle.

Pieniä muutoksia on tullut esitykseen lakiluonnokseen verrattuna.

Laki astuisi voimaan 1.1.2021 ja sen soveltaminen alkaisi porrastetusti.

Lakia alettaisiin soveltamaan asukashallinnon osalta 1.1.2022.

Asukasvalinnan osalta lakia sovellettaisiin 1.1.2023 alkaen.

Uusia numeroita alettaisiin jakaa 1.1.2023.

Vanhat jonotusnumerot olisivat voimassa 31.8.2023 asti.

Uudet numerot voimassa 2 vuotta ja vain yksi numero kerrallaan per hakija.

Varallisuusehto ei koske 55v täyttäneitä.

Asumisoikeuden saa luovuttaa sukulaiselleen etenevässä tai takenevassa polvessa sekä puolisolleen tai samassa taloudessa asuvalle perheenjäsenelleen, mutta asumisoikeuden luovuttajan pitää olla asunut asunnossa ennen luovuttamista vähintään 2 vuotta.

Asunnon saa vuokrata 2vuodeksi eikä tässä ole asumisvelvoitetta. Eli mahdollisuus pikku lisätienesteihin säilyy ja sen kyllä uskoisin aiheuttavan hakijamäärän kasvua sitten kun uudet numerot tulevat hakuun.

Lakiesitys löytyy tuolta LAKIESITYSpdf.doc ensimmäiset 83 sivua ovat alustusta ja varsinanen esitys alkaa sivulta 84.