Uusi kohde Kalasatamaan valmistuu 2021

Yrjö ja Hanna ASO-kodit rakentaa Verkkosaareen asumisoikeustalon eli siihen Kalasataman metroaseman  pohjoispuolelle, jonka pitäisi olla valmis 2021 ja rakentamisen pitäisi alkaa 2020.

Helsingin Marianne

Mielenkiintoiseksi kohteen tekee ensinnäkin rakentava taho eli Yrjö ja Hanna säätiö joka on uusi toimija asumisoikeusmarkkinoilla. Yhtiöllä on vasta yksi talo valmiina, mutta sen vuokrataso on suhteellisen asukasystävällinen ja sen uskotaan tuovan mielenkiintoisen vaihtoehdon pääkaupunkiseudun asumisoikeusmarkkinoille.

Yhtiön rakenteilla tai suunnitteilla olevat kohteet ovat Helsingin Charlotta Mellunmäen pelastusaseman viereen rakentuva rakennus sekä Myyrmäkeen Vantaalle nouseva talo ja jo mainittu Helsingin Marianne.

Toki Mariannen sijoittuminen kantakaupungin alueelle tekee siitä mielenkiintoisen sillä kovin montaa asumisoikeuskohdetta ei tällä hetkellä ole keskustaan suunnitteilla.

Jätkäsaari: Haso Livorno, Haso Jamaika ja Haso Atlanninkaari, muita ei kaiketi tulekkaan sillä tontit alkaa oleen loppu. Tuo Atlanninkaaren kohdekkin saattaa vielä muuttua sillä tiedot korttelin tonttijaoista ovat ristiriitaiset ja kohteiden aloittamisajankohdat ovat eläneet sen verran, että varma on varmaa vasta sitten kun se on ”varmaa”.

Kalasatama: Haso Haavi, Haso Atrain ja Asuntosäätiön kohde Sompasaaressa. Tontteja löytyy vielä esim. Nihdissä ja Verkkosaaren pohjoisosissa eli tulossa voi olla vielä muitakin.

Koskelaan on tulossa yksi Hason kohde parin vuoden sisällä ja Pohjois-Pasilaan Hasolta kaksi ja TA-yhtiöiltä yksi. Tontteja tuolla P-Pasilassa kyllä on joten sinnekkin voi tulla lisää

Jätkäsaari täyttyy

Sompasaareen rakentumassa olevaan HASO Fortunaan tuli runsaasti hakemuksia ja vieläpä pienillä numeroilla, pienin numero jolla asuntoa haettiin oli 300.

Kohteen suosioon, yli 25 vuotta vanhojen numeroiden käyttöönottoon, on varmaankin useampiakin syitä. Asumisoikeuslaki on muuttumassa ja uudessa laissa on kaavailtu muutoksia hakunumeroon eli vanhat numerot poistuisivat siirtymäajan jälkeen ja tämä on varmaankin yksi syy vanhojen numeroiden aktivoitumiseen.

Mutta yksi syy voi olla se, että kantakaupungin tontit alkavat käydä vähiin.

 

 

Jätkäsaaressa kun katselee maisemia niin alue näyttää vielä autiolta, mutta tosiasiassa siellä on tontit jo suurimmalta osin jaettu.

Vapaita tontteja on lähinnä Melkin- ja Saukon-laiturin alueilla. Saukonlaituriin tulee iso Poseidoninpuisto ja sinne tuskin tulee asumisoikeustaloja(rakennuksia tulee vain vähän ja asumisoikeustalot eivät yleensä ole saaneet niitä parhaimpia tontteja, joiksi merenrantaan rajautuvia Saukonlaiturin kortteleita voisi kutsua).

Melkinlaituriin tulee enemmän taloja, mutta kun sekin on se Jätkäsaaren merenrantaan rajautuva alue niin asumisoikeustaloja sinne tuskin tulee tai jos tulee niin minimaalisen hintelästi eli ”korkeintaan” yksi.

 

 

Jätkäsaareen on tämän hetken kaavailuissa tulossa kolme HASOn kohdetta:

HASO Livorno, rakentamisen piti alkaa jo syksyllä 2017, mutta urakkatarjousten hinnat nousivat yli ARA:n rajojen, joten kohteella ei ole rakentajaa ja se viivästyy ainakin syksyyn 2018 asti.(tosin Uutta Helsinkiä sivuston helmikuun alussa uusittu rakentamisaikataulukartta kertoo korttelin rakentamisen alkavan huhtikuussa 2018)

HASO Atlantinkaari, kohteen rakentamisen pitäisi viimeisimmän tiedon mukaan alkaa marraskuussa 2019, mutta myös tämän kohteen aikataulut ovat muuttuneet vuosien saatossa. Kortteliin on tulossa Hitas, Hekan vuokratalo sekä HASOn asumisoikeustalo, sitäkään ei ilmeisesti ole vielä lyöty lukkoon mille tontille mikäkin asumismuoto asettuu.

HASO Jamaika, rakentamisen pitäisi alkaa lokakuussa 2018.

 

Uutta asumisoikeuslakia ei ole vielä annettu eduskunnalle ja kun eduskunta jo kohta käy kesäloman viettoon niin tuskin lakia saadaan aikaiseksi vuonna 2018 ja sen voimaantulo mennee ainakin vuoteen 2019 ja jos hakunumero muuttuu määräaikaiseksi siirtymäajan jälkeen niin näyttäisi, että vanhoilla numeroilla pääsisi vielä kaikkiin Jätkäsaaren kohteiden hakuun, muuta sen jälkeen ei sitten sinne enää asumisoikeuskohteita rakenneta. (edit: 19.2. klo 11:47 – lakiuudistus ei etene sillä Siniset uhkaa kaataa uuden lakiesityksen ellei siihen tule muutoksia, joten uusi laki ei tällä hetkellä etene eikä ilmeisestikkään tule pitkään aikaan eduskunnan käsittelyyn https://www.verkkouutiset.fi/siniset-uhkaa-kaataa-aso-jarjestelman-uudistuksen/)

 

Jos uutta asumisoikeusasuntoa mielii kantakaupungin alueelta niin katseet pitää suunnata Kalasatamaan jossa on vielä Nihti ja Hanasaari rakentamatta sekä tietysti Kalasataman pohjoisosa Kyläsaarensuuntaan Arabianrantaan päin. Sekä Pohjois-Pasila eli vanha Maaliikenneskuksen alue jonne on jo nyt kaksi HASOn kohdetta suunnitteilla joiden rakentaminen alkanee aikaisintaan vuonna 2019.