HASO Haavin elementtiurakkatarjous keskeytyi

Kalasatamaan rakentuvan HASO Haavin tarjouspyyntö elementtien suunnittelusta  keskeytettiin kun yhtään tarjousta ei saatu, viivästyttääkö tätä valmistumista ei ole tiedossa (tuskimpa).

Päivitys 23.10.2018 – Myös Haavin hormielementtitoimituksen urakkapyyntö keskeytettiin kun ei saatu tarjouksia.

HASO Fortunassa toiseksi ylimmän kerroksen seiniä pystytetään.

 

Pohjois-Pasilaan eli entiselle Maaliikennekeskuksen alueelle on tulossa seitsemisen ASOa. HASO rakentaa Postimies ja Postelijoonin (jompi kumpi näistä tunnetaan myös nimellä Veturi). TA-Yhtiöille tulee ainakin 4 kohdetta ja Setlementtiasunnoille 1. Näiden lisäksi on pari korttelia varaamatta ja niihin pitäisi tulla välimallin eli ASO- tai Hitas-taloja. Ja tottakai myös muutokset ovat mahdollisia. Alueen rakentaminen alkaa kesällä 2019 ja yksi TA:n asoista olisi alkamassa vuoden 2024 alussa. Suurin osa alueen taloista pitäisi näillänäkymin olla valmiina vuoden 2024 aikana, mutta joidenkin rakentaminen jäänee myöhempään.

Laajasalon Disankalliolle tulevan Hitas-talon markkinointi on alkanut eli siihen viereen tulevan HASO Disankallion hakuaika lähestyy. Tosin Hitaksen rakentaminen on alkanut ja siellä jo  ”sokkelia muurataan”. Viereinen HASOn tontti vielä ”soravarastona”

 

 

Jätkäsaaressa Livornonkadun korttelissa HEKAn ja toisen Hitaksen tonteilla on perustuksia valettu jo jonkin aikaa ja nyt myös Toisen Hitaksen perustuksia tehdään. Saman korttelin HASO Livornon tontti tuntuu olevan rakennustarvikkeiden ja työkalujen varastona eli valmistunee korttelin taloista viimeisenä.

 

 

Vuosaari, Mellunkylä, Tapanila… ei mitään uutta.

Kiertoajelu Helsingin lähiöiden uudiskohteissa kertoi ettei mitään uutta ollut tapahtunut. Jo aloitetut kohteet on tietysti edenneet omaa tahtiaan, mutta yhdenkään aloitustaan odottavan kohteen rakentaminen ei ole alkanut.

Herttoniemi & Roihuvuori:

TA-Ruusuvuori, maanrakennus edelleen käynnissä, mutta varsinaiset rakennustyöt aloittamatta.

HASO Kettukuja, ei tapahdu vielä mitään.

Mellunkylä:

Yrjö&Hanna säätiön ASO Mellunmäessä, ei tapahdu vielä mitään. (edit 2.10.2018. Huoneistosuunnitelmia muutetaan eli ihan hetikohta ei rakentaminen ala)

TA-Naulakallio, ei rakentamista näkyvissä. Maanrakennustyöt näyttäis olevan korttelissa eli pellolla valmiina sillä kaikki koneet on sieltä jo poistuneet ja tie pellon keskellä on asfaltoitu ja näyttäisi siltä, että tontit ovat rakennusvalmiina ja voisi siis olettaa, että rakentaminen jollain tontilla alkanee piankin.

Vuosaari:

HASO Mosaiikkipuisto, ei tapahdu vielä mitään.

Tapanila & Tapaninvainio:

HASO Tapanilan juna-aseman vieressä, useitakin HASOn kohteita, ei tapahdu vielä mitään.

Asuntosäätiön kohde Tapaninvainiolla, ei tapahdu vielä mitään.

Malmi:

Avain Longinoja, ei tapahdu vielä mitään.

HASO Longinoja, ei tapahdu vielä mitään.

Jätkäsaari, Kalasatama ja Laajasalo katsaus

P1160370

Päivitys: pari päivää sitten oli vasta kolmannen kerroksen seiniä pystyssä ja nyt mennään jo neljättä kerrosta.

”””””””””””””””””””””””””””””””””””’

Asumisoikeus

Mitä kuuluu Jätkäsaaren, Kalasataman ja Laajasalon uusille ASO-kohteille.

Jätkäsaari:

HASO Livorno, paalutus tehty ja samassa korttelissa toisen Hitastalon perustustyöt käynnissä kuten myös Hekan vuokratalossa. Asumisoikeustontilla hiljaista.

HASO Jamaika, tontilla ei toimintaa näkyvissä.

HASO Atlantinkaari, tontilla ei toimintaa, mutta samassa korttelissa parkkitalon perustuksia ollaan tekemässä.

 

Kalasatama:

HASO Fortuna, A-talo nähdäkseni jo harjakorkeudessa ja B-talon kolmas asuinkerros  tekeillä.

HASO Haavi, perustuksen valuja ollaan aloittelemassa.

HASO Atrain, ei toimintaa tontilla.

 

Laajasalo:

HASO Disankallio, maanrakennus meneillään.

HASO Svanströminkuja, ei mitään toimintaa tontilla ja puutkin vielä kaatamatta.

Uusi kohde Kalasatamaan valmistuu 2021

Yrjö ja Hanna ASO-kodit rakentaa Verkkosaareen asumisoikeustalon eli siihen Kalasataman metroaseman  pohjoispuolelle, jonka pitäisi olla valmis 2021 ja rakentamisen pitäisi alkaa 2020.

Helsingin Marianne

Mielenkiintoiseksi kohteen tekee ensinnäkin rakentava taho eli Yrjö ja Hanna säätiö joka on uusi toimija asumisoikeusmarkkinoilla. Yhtiöllä on vasta yksi talo valmiina, mutta sen vuokrataso on suhteellisen asukasystävällinen ja sen uskotaan tuovan mielenkiintoisen vaihtoehdon pääkaupunkiseudun asumisoikeusmarkkinoille.

Yhtiön rakenteilla tai suunnitteilla olevat kohteet ovat Helsingin Charlotta Mellunmäen pelastusaseman viereen rakentuva rakennus sekä Myyrmäkeen Vantaalle nouseva talo ja jo mainittu Helsingin Marianne.

Toki Mariannen sijoittuminen kantakaupungin alueelle tekee siitä mielenkiintoisen sillä kovin montaa asumisoikeuskohdetta ei tällä hetkellä ole keskustaan suunnitteilla.

Jätkäsaari: Haso Livorno, Haso Jamaika ja Haso Atlanninkaari, muita ei kaiketi tulekkaan sillä tontit alkaa oleen loppu. Tuo Atlanninkaaren kohdekkin saattaa vielä muuttua sillä tiedot korttelin tonttijaoista ovat ristiriitaiset ja kohteiden aloittamisajankohdat ovat eläneet sen verran, että varma on varmaa vasta sitten kun se on ”varmaa”.

Kalasatama: Haso Haavi, Haso Atrain ja Asuntosäätiön kohde Sompasaaressa. Tontteja löytyy vielä esim. Nihdissä ja Verkkosaaren pohjoisosissa eli tulossa voi olla vielä muitakin.

Koskelaan on tulossa yksi Hason kohde parin vuoden sisällä ja Pohjois-Pasilaan Hasolta kaksi ja TA-yhtiöiltä yksi. Tontteja tuolla P-Pasilassa kyllä on joten sinnekkin voi tulla lisää

Mitä kuuluu stadin asumisoikeuskohteille

päivitys 25.4.2018HASO Spurtti Myllypuro, 3 asuntoa vielä haettavissa.

61, 80 ja 88 neliöiset. Spurtti valmistuu 6-8/2018

************************************************

päivitys 24.4.2018HASO Fannynkallio, 2 asuntoa vielä haettavissa.

45 neliöinen vapaana

Ja vielä yksi  57 neliöinen vapaana

*************************************

päivitys 12.4.2018HASO Livorno, korttelin rakentaminen alkaa toukokuussa 2018, mutta vielä ei ole tietoa missä järjestyksessä taloja aletaan rakentamaan (Hitas, vuokra, ASO).

*************************************

HASON irtisanomistilastot vuodelta 2017 TILASTO 2017

*************************************

Helsingissä on menossa 239000 numerosarja asumisoikeusnumeroa nyt hakeville. Vuoden 2014 lopussa oltiin 181000 suuruisissa numeroissa ja vuoden 2015 lopulla oltiin 198000 suuruisissa numeroissa.

*************************************

Uudisasunto-katsaus

vihernelio Asuntojen ensihakua ei ole vielä tehty.

punanelio Asuntojen ensimmäinen hakuaika päättynyt eli kohteet on jo jaettu. Toki peruutuspaikkoja saattaa nähinkin kohteisiin tulla ennen kuin ne valmistuvat.

Jätkäsaari:

vihernelio HASO Livorno. 5/2018 alkaa rakennustyöt korttelissa, mutta vielä ei ole tietoa missä järjestyksessä taloja aletaan rakentamaan (Hitas, vuokra, ASO).

vihernelio HASO Atlantinkaari. 11/2019 on tällä hetkellä arvio rakentamisen aloituksesta, mutta suunnitelmat muuttunevat vielä. Saman korttelin HEKAn vuokratalon rakentamisen olisi tarkoitus aloittaa 11/2018 ja Hitas 3/2019

vihernelio HASO Jamaika. 10/2018 on tällä hetkellä tarkoitus aloittaa rakentaminen.

Muita ASO-kohteita ei Jätkäsaareen ole vielä suunniteltu, eikä ehkä tulekkaan sillä tontit alkaa oleen loppu.

 

Kalasatama:

punanelio HASO Fortuna. Valmiina Fortunan pitäisi olla loppuvuodesta 2019. Perustuksia vielä viimeistellään.

vihernelio HASO Haavi. 4/2018 rakentamisen aloitus. Tontilla tehtiin maansiirtotöitä lauantaina eli eiköhän kohta ala myös rakentaminen. Seiniä aletaan pystyttelemään urakkasuunnitelmien mukaan vasta syksyllä 2018.

vihernelio HASO Atrain. 2018 pitäisi rakentamisen alkaa, ilmeisesti loppuvuodesta 2018. Vielä oli tontti tyhjillään.

punanelio Aso-yhdistys Suomen omakoti, Capella. Valmista pitäisi olla keväällä 2019, kaikki seinät jo pystyssä.

vihernelio Asuntosäätiö, Sompasaari. 10/2019 pitäisi alkaa rakentaminen.

Muita kohteita ei tällä hetkellä ole tiedossa. Sompasaaren eteläkärkeen on muutama tontti merkitty välimallin, eli  ASO tai Hitas, rakentamiselle eli sinne voi tulla asoja, mutta tod.näk. ei. Nihdin tonteista ei vielä tietoa. Kalasataman pohjoisosa eli Verkkosaari niin sinne tulevat Haavi, Atrain ja Capella eikä muita kohteita tule kahteen ensimmäiseen kortteliriviin. Pohjoisemmaksi Hermanninrantaan varmaankin tulee asoja, mutta esmeks Hermanninrantaa aletaan rakentamaan aikaisintaan 2026. Toisin sanoen kovin montaa asumisoikeuskohdetta ei  keskustan tuntumaan rakenneta seuraavina viitenä vuotena eli 3 Hasoa Jätkäsaaressa ja 2 Kalasatamassa ja 1 Asuntosäätiön kohde Sompasaaressa. Pohjois-Pasilaan tulee 2 HASOa ja 1 TA-yhtiöiden ASO joiden rakentaminen alkaa joskus 2019 loppupuolella tai myöhemmin kuten Koskelan HASO.

 

Kruunuvuori/Laajasalo:

punanelio HASO Hopeakuu. Melkein valmis.

vihernelio HASO Disankallio. 5-6/2018 olisi rakentamisen aloitus. Puut oli vielä kaatamatta, mutta joitain maansiirtotöitä oli tehty ja joitain rakentamistarvikkeita oli roudattu tontille. Räjäytystyöt oli vielä aloittamatta.

vihernelio HASO Svanströminkuja. 9/2018 pitäisi rakentamisen alkaa jos suunnitelmat pitävät kutinsa, vielä ei tontilla näkynyt mitään toimintaa.

punanelio Avain Kruunu, valmistuu syksyllä 2018.

punanelio Asuntosäätio Otonkuja, valmistuu keväällä 2019. Perustuksia ollaan tekemässä.

Asuntosäätiölle tulee kaksi rakennusta Haakoninlahden pohjoisosaan ja TA-yhtiöillä on useampi tontti välimallin tuotannolle ja varmaan joitain asumisoikeustaloja kuuluu kuvioon. Rakentamiset aloitetaan aikaisintaan loppuvuodesta 2019-2022.

 

Pasila:

vihernelio HASO Postiljooni. 2019 on tontti rakennusvalmiina eli ehkä vuonna 2019 alkaa rakentaminen.

vihernelio HASO Veturi, 11/2019 on merkitty rakentamisen aloitusajankohdaksi.

vihernelio TA Postipuisto, 2019 on tontti rakennusvalmiina eli ehkä vuonna 2019 alkaa rakentaminen.

 

vihernelio HASO Kunnalliskodintie, Koskela. 2019-2020 kaupunki on ilmoittanut, että tontti on rakennusvalmis vuonna 2019.

 

punanelio HASO Valssimylly, Myllypuro. Rakennustyöt käynnissä ja valmista pitäisi olla 10/2019.
vihernelio HASO Kettukuja, Herttoniemi. 2019 tai myöhemmin alkaa Kettukujan HASOn rakentaminen.

 

vihernelio TA Ruusurinne, Roihuvuori. 2018 alkanee rakentaminen sillä kohteen asuntojen haun pitäisi olla kesällä 2018. Vielä ei tontilla näkynyt mitään toimintaa, mutta samalla alueella eräs toinen tontti oli jo maanrakennustöiden alla.

 

Mellunkylä:

vihernelio TA Muinaisrannantie Kivikko. Kalliota räjäytellään parhaillaan ja asuntojen haku pitäisi olla keväällä 2018.

 

vihernelio  TA-Naulakallio, Mellunmäki. 2018? Pellolla paalutettu ja myllätty maata ja vuoden ajan, mutta taloja ei sinne vielä rakennu.

 

vihernelio HASO Virtarannankatu, Kontula. 2018 alkaa rakentaminen, ehkä. Tontilla ei mitään toimintaa tällä hetkellä.

 

vihernelio Yrjö & Hanna säätiö, Tankomäki, Mellunmäki 2018 alkaa rakentaminen tai sitten ei. Piti alkaa jo syksyllä 2017.

 

vihernelio HASO Tullipelto, Ala-Malmi 2018?

vihernelio Avain Longinoja, Ala-Malmi 2018?

 

vihernelio HASO Mosaiikkipuisto, Vuosaari Rakentamisen piti alkaa ajat sitten, mutta tontin saastuneisuus on viivyttänyt aloitusta ja viivyttänee edelleen.

 

punanelio HASO Rantapuisto, Pukinmäki. Valmistunee 4/2019 ja rakennustyöt vauhdissa.

 

punanelio HASO Oulunkylä, valmistunee 5/2019 ja rakennustyöt vauhdissa.

 

vihernelio HASO Kuusikkotie Maunula. Rakennustyöt juuri aloitettu tosin vasta kallioita ammutaan ja maata tasoitellaan eli varsinaiset rakennustyöt ei ole vielä alkaneet.

 

vihernelio HASO Tapanila. 2018-2019 arvio rakentamisen alkamisesta, vielä tontilla ei tapahdu mitään.

 

Muut kohteet  Kuninkaantammessa,  katsastetaan myöhemmin.

Laki korkotuesta annettu eduskunnalle

Hallitus antoi eduskunnalle esityksen vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain, aravarajoituslain ja asumisoikeusasunnoista annetun lain muuttamisesta.

Lakimuutoksessa on kohtia, joilla muutetaan lainan takaisinmaksuaikaa lyhyemmäksi ja toisaalta poistetaan mahdollisuus varautua tuleviin remontteihin vuokria korottamalla. Näillä ei liene suurempia vaikutuksia kokonaiskuvaan sillä vuokrien tasaus eri kohteiden kesken olisi edelleen mahdollista. Riippuen toki kohteen iästä ja joistain muista seikoista voi joitakin näkyviä vaikutuksia vuokriin olla.

SASO pitää kuitenkin lain suurimpana epäkohtana lain mukanaan tuomaa mahdollisuutta muuttaa ASO-asunnot vuokra-asunnoiksi

”Nämä pykälät mahdollistavat asumisoikeussopimusten joukkoirtisanomisen ja aso-talon muuttamisen vuokrataloksi helposti täytettävissä olevin ehdoin. ”

Pari linkkiä Eric Hällströmin (SASO) kirjoituksiiin Uudessa Suomessa:

http://erichallstrom.puheenvuoro.uusisuomi.fi/247425-aso-asuntojen-kaappauspykalat

http://erichallstrom.puheenvuoro.uusisuomi.fi/246756-asumisoikeus-uhattuna

 

HASOn kohde Mosaiikkipuisto Vuosaaressa ja Kuusikkotiellä Maunulassa

 

Ja muutama kuva viikonlopulta Jätkäsaaresta ja Kalasatamasta:

Jätkäsaari täyttyy

Sompasaareen rakentumassa olevaan HASO Fortunaan tuli runsaasti hakemuksia ja vieläpä pienillä numeroilla, pienin numero jolla asuntoa haettiin oli 300.

Kohteen suosioon, yli 25 vuotta vanhojen numeroiden käyttöönottoon, on varmaankin useampiakin syitä. Asumisoikeuslaki on muuttumassa ja uudessa laissa on kaavailtu muutoksia hakunumeroon eli vanhat numerot poistuisivat siirtymäajan jälkeen ja tämä on varmaankin yksi syy vanhojen numeroiden aktivoitumiseen.

Mutta yksi syy voi olla se, että kantakaupungin tontit alkavat käydä vähiin.

 

 

Jätkäsaaressa kun katselee maisemia niin alue näyttää vielä autiolta, mutta tosiasiassa siellä on tontit jo suurimmalta osin jaettu.

Vapaita tontteja on lähinnä Melkin- ja Saukon-laiturin alueilla. Saukonlaituriin tulee iso Poseidoninpuisto ja sinne tuskin tulee asumisoikeustaloja(rakennuksia tulee vain vähän ja asumisoikeustalot eivät yleensä ole saaneet niitä parhaimpia tontteja, joiksi merenrantaan rajautuvia Saukonlaiturin kortteleita voisi kutsua).

Melkinlaituriin tulee enemmän taloja, mutta kun sekin on se Jätkäsaaren merenrantaan rajautuva alue niin asumisoikeustaloja sinne tuskin tulee tai jos tulee niin minimaalisen hintelästi eli ”korkeintaan” yksi.

 

 

Jätkäsaareen on tämän hetken kaavailuissa tulossa kolme HASOn kohdetta:

HASO Livorno, rakentamisen piti alkaa jo syksyllä 2017, mutta urakkatarjousten hinnat nousivat yli ARA:n rajojen, joten kohteella ei ole rakentajaa ja se viivästyy ainakin syksyyn 2018 asti.(tosin Uutta Helsinkiä sivuston helmikuun alussa uusittu rakentamisaikataulukartta kertoo korttelin rakentamisen alkavan huhtikuussa 2018)

HASO Atlantinkaari, kohteen rakentamisen pitäisi viimeisimmän tiedon mukaan alkaa marraskuussa 2019, mutta myös tämän kohteen aikataulut ovat muuttuneet vuosien saatossa. Kortteliin on tulossa Hitas, Hekan vuokratalo sekä HASOn asumisoikeustalo, sitäkään ei ilmeisesti ole vielä lyöty lukkoon mille tontille mikäkin asumismuoto asettuu.

HASO Jamaika, rakentamisen pitäisi alkaa lokakuussa 2018.

 

Uutta asumisoikeuslakia ei ole vielä annettu eduskunnalle ja kun eduskunta jo kohta käy kesäloman viettoon niin tuskin lakia saadaan aikaiseksi vuonna 2018 ja sen voimaantulo mennee ainakin vuoteen 2019 ja jos hakunumero muuttuu määräaikaiseksi siirtymäajan jälkeen niin näyttäisi, että vanhoilla numeroilla pääsisi vielä kaikkiin Jätkäsaaren kohteiden hakuun, muuta sen jälkeen ei sitten sinne enää asumisoikeuskohteita rakenneta. (edit: 19.2. klo 11:47 – lakiuudistus ei etene sillä Siniset uhkaa kaataa uuden lakiesityksen ellei siihen tule muutoksia, joten uusi laki ei tällä hetkellä etene eikä ilmeisestikkään tule pitkään aikaan eduskunnan käsittelyyn https://www.verkkouutiset.fi/siniset-uhkaa-kaataa-aso-jarjestelman-uudistuksen/)

 

Jos uutta asumisoikeusasuntoa mielii kantakaupungin alueelta niin katseet pitää suunnata Kalasatamaan jossa on vielä Nihti ja Hanasaari rakentamatta sekä tietysti Kalasataman pohjoisosa Kyläsaarensuuntaan Arabianrantaan päin. Sekä Pohjois-Pasila eli vanha Maaliikenneskuksen alue jonne on jo nyt kaksi HASOn kohdetta suunnitteilla joiden rakentaminen alkanee aikaisintaan vuonna 2019.

13.11. -17 ASO-asukkaat, uusi aso-laki ja ASO-final

Päivitys 5.7.2018 – Ei mitään uutta lakimuutoksesta. Ehkä sitten syksyllä alkaa hallitus miettiä asumisoikeusasioita tai sitten ei. Vaalit kun alkaa taas olla ovella niin ei sitä ehdi lakeja luonnostella ja säädellä.

*************************************************

Suomen Asumisoikeusasukkaat (SASO) ry järjestää tiedotustilaisuuden uudesta ASO-laista 13.11 2017 klo 15:00 Pikkuhuopalahden terassitalolla (Punamäenpolku 1), paikalla myös YLEn ajankohtaistoimituksen kameraryhmä.

SASOn FACE-sivu

Mainos FB-sivulla (en tiedä näkyykö kuva kaikilla selaimilla)

 

Uuden lakiesityksen piti tulla eduskunnan käsittelyyn jo syyskuussa, mutta vieläkään ei hallitus ole antanut lakiesitystä aiheesta.

Kun lakiesitys on annettu niin se menee ensin valiokuntakäsittelyyn jossa lakiesitykset yleensä ovat noin parin kuukauden ajan ja palaavat sitten eduskuntaan toiseen käsittelyyn jossa lakiesitys sitten hyväksytään tai hylätään tai jatketaan miettimistä.

Eli näyttää pahasti siltä ettei uutta lakia saada aikaiseksi vuoden 2017 aikana kuten oli alustavissa suunnitelmissa tarkoitus.