Katsaus HASOn kohteisiin

Katsaus lähinnä HASOn tuleviin asumisoikeuskohteisiin, mutta ennen sitä taulukko ASO korkotukilainojen lyhennyksistä.

ARA:n korkotukilaina on pituudeltaan noin 40vuotta ja lainan takaisinmaksua muutettiin vuonna 2018 hivenen etupainotteisemmaksi aikaisemmasta.

Vuoden 2018 jälkeen myönnetyissä lainoissa lainaa lyhennetään ensimmäisinä viitena vuonna 6% lainan kokonaismäärästä eli 1,2%/v kun taas lainan viimeisinä viitenä vuotena lyhennys on 21,5% eli 4,3%/v

1—5v. 6,00%

6—10v. 7,75%

11—15v. 9,50 %

16—20v. 10,75 %

21—25v. 12,50 %

26—30v. 14,50 %

31—35v. 17,50 %

36—40v. 21,50 %

Lainan lyhentämiseen on eri variaatioita eli kaikki kohteet eivät välttämättä noudata tuota kiinteää taulukkolyhennystä.

***********************************************

Tulevia asumisoikeuskohteita Helsingissä. (listasta puuttuu Kuninkaantammen kohteita, sinne on varmaankin tulossa asoja useilta eri toimijoilta)

Rakenteilla olevat talot joissa ei vielä hakua ole tehty:

HASO Kunnalliskodintie, Koskela INFO  Hakuaika 16.-30.8. 2021

HASO Vanhamylly Myllypuro (seniorikohde) Hakuaika ehkä 8/2021

HASO Asetelmankatu, Kuninkaantammi. Hakuaika ehkä 9/ 2021

Kohteet joiden rakentaminen ei ole vielä alkanut:

HASO Gunillanpuisto, Laajasalo. Hakuaika ehkä 9/ 2021

HASO Yläkivenrinne, Myllypuro, hakuaika 10/2021

HASO Saariseläntie, Mellunkylä. Hakuaika ehkä 10/ 2021

HASO Virtaranta, Mellunkylä, hakuaika 10-11/2021

HASO Vinsentinkatu, Sompasaari, hakuaika 11/2021

Tulevaisuuden kohteita:

HASO Postitorni, Pohjois-Pasila. (rakentamisen aloitus ehkä 5-6/2022 )

HASO Samoansaari, Länsisatama. (rakentamisen aloitus ehkä 2022)

HASO Myllynkivi, Myllypuro. (rakentamisen aloitus ehkä 2022)

HASO Yläkiventie, Myllypuro. (rakentamisen aloitus ehkä 2022)

HASO Perhosniitty; Malminkartano. (rakentamisen aloitus ehkä 10/2022)

HASO Siltalanpuistonpolku, Siltamäki. (rakentamisen aloitus ehkä 2022)

HASO Peltohiirenkuja, Siltamäki. (rakentamisen aloitus ehkä 2022)

HASO Pomeranssi, Vuosaari. (rakentamisen aloitus ehkä 2023)

HASO Merirastilantie, Vuosaari. (rakentamisen aloitus ehkä 2023)

HASO Tanhumäki, Oulunkylä. (rakentamisen aloitus ehkä 2023)

HASO Koirasaarentie, Laajasalo. (rakentamisen aloitus ehkä joskus 2023-24)

HASO Myllymatkantie, Myllypuro. (rakentamisen aloitus ehkä joskus 2023)

HASO Oskarsberginkatu, Ilmasillantie, Malmi. (rakentamisen aloitus ehkä joskus 2023)

HASO Mosaiikkipuisto, Vuosaari. Tämä kohde on ollut keskeytyksissä useamman vuoden saastuneen maa-aineksen takia eikä sen kohtalosta ole tietoa.

Viikinkallio, Viikinranta. Helsinki Energian sähköaseman viereiselle kalliolle on suunniteltu asuinrakennuksia, mutta ajankohdasta ei ole vielä tietoa.

Muut kuin HASOn kohteet:

Kalasatama: Verkkosaaren pohjoisosa, Avain, TA-yhtiöt, Asuntosäätiö ja Yrjö&Hannasäätiö rakentavat talot Verkkosaaren pohjoisosaan. rakentamisten pitäisi alkaa ensivuoden puolella tai vuonna 2023.

Jätkäsaari: Asuntosäätiölle tulee ASO Jätkäsaareen.

Kruunuvuorenranta: Asuntosäätiöllä ja TA-yhtiöllä on kohteita rakenteilla.

Vuosaari: TA-yhtiöllä on suunnitelmissa rakentaa täyterakentamiskohteita Vuosaareen, mutta jo olemassa olevien talojen purkamisesta ei ole vielä aikataulua tiedossa.

**********************

Jätkäsaaren tontit on jo jotakuinkin jaettu eli sinne ei ole tulossa lisää asoja.

Kalasatamassa on Nihdin tontit vielä pääosain jakamatta, mutta välimuodon tontteja eli Hitas/Asumisoikeus on 8 ja niistäkin jo ainakin 3 on varattu Hitakselle eli tuskin kovin montaa asoa Nihtiin tulee. Hyvä jos edes 1 HASO.

Verkkosaaren pohjoisosan tontit on jo jaettu ja sinne ei ole HASOja tulossa. Siitä eteenpäin kohti Arabianrantaa ei ole tonttijaosta vielä tietoa.

HASO Haavin avaimet jaettiin perjantaina

Sammaltorin seniorikohteen hinnasto on julkaistu AT

****************************************************************************

Yhteenveto HASOn uudiskohteista:

Alla ne kohteet joiden hakuaika on jo suurinpiirtein selvillä.

HASO seniori Jäkälätie, Falkulla. Hakuaika 17.-31.8. 2020

HASO Veturi, Pohjois-Pasila. Hakuaika ehkä 10-11/ 2020

HASO Jamaika, Jätkäsaari.  Hakuaika ehkä 9-10/ 2020

HASO Kunnalliskodintie, Koskela.Hakuaika ehkä 10-11/ 2020

HASO Vanhamylly Myllypuro (seniorikohde). Hakuaika ehkä 12/2020

HASO Ystävyydenpuisto, Itäkeskus. Hakuaika vuodenvaihde 2020-21

HASO Jokipoika Tapanila. Hakuaika 1/2021

HASO Asetelmankatu, Kuninkaantammi. Hakuaika ehkä 2-3/ 2021

Ja lisää kohteita joiden aloituksesta ei ole vielä sen tarkempaa tietoa:

Jätkäsaari: Jätkäsaareen ei tällä hetkellä ole enää tulossa muita HASOn kohteita kuin nuo 2 allamainittua ja yllämainittu Jamaika,  koska tontit alkaa olla jo jaettu eli jos jollakulla on pieni aso-numero niin haku Naurusaareen tai Atlantinkaareen on vanhalla numerolla vielä mahdollista. Seuraavaksi aletaan rakentaa Hernesaarta, mutta sitä ennen vanhat numerot poistuu käytöstä.

HASO Atlantinkaari. Rakentamisen aloitus noin 10/2020

HASO Naurusaari aloitus ehkä 2021 loppuvuodesta.

Kalasatama: Sompasaaren tontit jaettu, Nihdin rakentaminen alkaa sen verran myöhään että vanhat numerot vanhenee ennen sitä eikä ole vielä tiedossa tuleeko sinne HASOn kohteita. Verkkosaaren pohjoisosan rakentaminen on alkamassa, mutta sinne ei vielä ole nimetty yhtään HASOn taloa. Eli vanhalla numerolla on kaiketi HASO Vinsentti ainoa kohde jota voi hakea.

HASO Vinsentti, Sompasaari. Rakentamisen pitäisi alkaa syksyllä 2021.

Laajasalo:

HASO Gunillanpuisto, Laajasalo. Rakentaminen alkaa ehkä syksyllä 2021.

Herttoniemi:

HASO Kettutie, Herttoniemi. Alustava toteutusaikataulu 10/2020 – 9/2022

Vartiokylä:

HASO Pippurimylly, Myllypuro. Rakentaminen alkanee vuoden 2021 puolella.

HASO Yläkiventie, Myllypuro. Yläkiventien varteen rakennetaan muutama HASON talo täyterakentamisena eli olemassaolevien talojen isompiin väleihin ja mahdollisesti parkkipaikoille tungetaan taloja. Yksi näistä tullee Yläkivenrinne ykköseen. Rakentaminen näissä kohteissa alkanee 2021-2022.

HASO Myllymatkantie, Myllypuro. Täyterakentamiskohde eikä aloituksesta ole tietoa, ehkä joskus 2022. Korttelissa on nyt kaksi vanhaa asuintaloa, jotka on tarkoitus purkaa.

Mellunkylä:

HASO Saariseläntie, Mellunmäki. Aloitus loppuvuodesta 2021. Talo rakennetaan olemassa olevan parkkipaikan paikalle/kalliolle, Vantaan rajalle ei ole kuin muutama kymmenen metriä.

HASO Virtaranta, Mustapuronpuisto, Mellunkylä. Soraharjuntien molemmille puolille nousee 2-3 pientaloa. Kohteen aloitus ja suunnitelmat ovat muutamaan kertaan muuttuneet, mutta viimeisin tietoa rakentamisen aloittamisesta on, että tämän vuoden loppupuolella.

Pohjois-Pasila: Tontit on jo lähes kaikki varattu.

HASO Postitorni. Rakentamisen aloitus ehkä kesällä 2022.

Vuosaari:

HASO Pomeranssi. Rakentamisen aloitus loppuvuodesta 2022, mutta kun kerroksia tulee kohteeseen aikaslailla eli 16 niin valmista olis tarkoitus olla vasta loppuvuodesta 2025.

HASO Mosaiikkipuisto. Ikuisuuskohde jonka aloittamisesta ei ole vielä mitään tietoa. Tontti on vanha rakennusjätteen kaatopaikka ja siellä on mitatut myrkkypitoisuudet olleet sen verran korkeita ettei rakentamista ole aloitettu. Joitain puhdistuskokeiluja on tehty, mutta tuloksetta eli kahtellaaan ja mietitään, ehkä sitten joskus rakennetaankin.

Tapanila:

Tapanilan aseman viereiselle pellolle on tulossa muutama HASOn talo. Rakentamiset alkaa 2020-2021

Suutarila:

HASO Siltalanpuistonpolku. Rakentamisen aloitus ehkä 3/2022. Asuntoja 47kpl neljään eri rakennukseen.

HASO Peltohiirenkuja. Rakentamisen aloitus ehkä 3/2022. Asuntoja 24kpl yhteen 5-kerroksiseen rakennukseen.

Viikki:

Viikinrantaan lahdenväylän viereisille kallioille on suunniteltu HASOja, mutta niiden toteutumisesta ei ole vielä mitään tietoa.

Kaarela:

Kuninkaantammeen on kaiketi tulossa HASOLta kohteita, mutta niistä ei tällä haavaa ole sen enempää tietoa.

Muiden kuin HASOn kohteiden tiivistelmä alla:

Jätkäsaari: Asuntosäätiölle tulea ASO Jätkäsaaren.

Kalasatama: Sompasaari, Asuntosäätiön kohteen rakentaminen pitäisi alkaa näillä näppäimillä. Verkkosaaren pohjoisosa, Avain, TA-yhtiöt, Asuntosäätiö ja Yrjö&Hannasäätiö rakentavat talot Verkkosaaren pohjoisosaan. rakentamisten pitäisi alkaa ensivuoden puolella tai vuonna 2022.

Pohjois-Pasila: useita kohteita eri rakentajilta joista ainakin TA-yhtiöiden kohdetta jo rakennetaan ja hakukin on jo tehty.

Kruunuvuorenrantaan tulee myös useita aso-taloja.

Muutamia kuvia HASO-kohteista:

Muutamia kuvia aso-kohteista

HASO Svanströmista haettavissa 3h

päivitetty 29.5.2020.  -Meni jo.

päivitetty 28.5.2020.  -Infosivulla lukee nyt, että asunto on käsittelyssä. Hakulomakkeesta se vielä löytyy, mutta onko enää haettavissa. Nopeasti tämä taisi mennä.

———————————————————————————

Laajasaloon rakentuva ja loppuvuodesta valmistuvassa HASO Svanströmissä haettavissa 65neliöinen kolmio.

INFO

HAKULOMAKE

Jos kiinnostaa niin hakemus sisään ja heti sillä nämä peruutusasunnot saattavat olla haettavissa vain päivän tai kaksi.

HASO Svanströminkuja 22.05.2020

HASO Svanströminkuja, siinä ne HASOn kuutiot kököttää. Parin sadan metrin päähän tuonne vähän vasemmalle tulee vielä HASO Gunillanpuisto joskus vuoden 2021 loppupuolella pitäs alkaa rakentaminen

Asumisoikeuslain uudistusta ei ole kuopattu

Päivitetty 21.5. – Lakiluonnos on lähtenyt lausuntokierrokselle.

Uudistetun lain pitäisi tulla voimaan 1.1.2022. (laki säädettäisiin 1.1.2021 eli vuoden siirtymäaika sen voimaantuloon)

Tuolta löytyylinkki 106-sivuiseen pdf.dociin jossa pääpiirteittäin uuden lain sisältö

https://www.lausuntopalvelu.fi/FI/Proposal/Participation?proposalId=b924dfb3-650b-452b-9663-61239ea883b7  ja siellä tämä pdf.doc HEasot130520.pdf

Joitain poimintoja lakiuudistuksesta. Siellä olevat ehdotukset ovat jotakuinkin siitä edellisestä yrityksestä uusia ASO-laki. Osa allaolevista on kirjattu lakiluonnokseen ja osa on poimittu lausunnoista eli mitä se laki tulee sisältämään saattaa vielä muuttua kunhan eduskunta pääsee vähän säätämään.

  • Järjestysnumerot määräaikaisiksi (voimassa 2 vuotta) ja vain yksi numero voisi olla henkilöllä kerrallaan.
  • Talon sisäinen asunnonvaihto olisi etusijalla jonotusnumeroon nähden.
  • ARA jakaisi numerot ja numero olisi valtakunnallinen.
  • Valtiontukemissa vuokra-asunnoissa asuville ohituskaista jonotusnumeroon nähden. (tästä ei ole mainintaa itse lakiluonnoksessa eli se löytyy vain lausunnoista)
  • Jonotusnumero maksulliseksi. (tästä ei ole mainintaa itse lakiluonnoksessa eli se löytyy vain lausunnoista)
  • Asumisoikeuden luovuttaminen etenevässä tai takenevassa polvessa on nykyisin mahdollista ilman luovuttajan asumisvelvollisuutta. Eli suomeksi asumisoikeusasunnon luovuttaminen esim. lapsilleen ei olisi mahdollista ennen kuin luovuttaja eli äiti tai isä olisi itse asunut asunnossa vähintään kaksi vuotta.
  • Uusien numeroiden haku alkaisi 1.8.2022.
  • Vanhat numerot olisivat voimassa 31.12.2022 saakka.

**********************************************

Lakiuudistuksen lakiluonnos lähtee keväällä lausuntokierrokselle.

***********************************************

Asumisoikeuslain uudistus on edelleen ministeriön työn alla. SAY on käynnistänyt kyselyn, joka selvittää asukkaiden osallistumishalukkuutta mm. päätöksentekoon ASO-taloissa.

SAY uutinen

HASON uutiskrje samasta aiheesta

Kannattaa kuitenkin muistaa, että SAYn ja asukkaiden mielipiteet ovat aikojen saatossa eronneet hyvinkin paljon toisistaan koskapa SAY edustaa niitä talot omistavia tahoja ja asukkaat taas ovat ne, jotka kaiken maksaa joten eturistiriita saattaa olla melkoinen.

Tärkein asia kaiketi asiassa on se, että laki on kuitenkin valmistelussa ja josko nyt lakia saataisiin uudistettua. Mennäänkö uudistuksissa hyvään suuntaan vai siihen toiseen suuntaan saataneen vastaus sitten joskus.

************************************************

HASO Atrain Kalasatamassa on jo edennyt seitsemänteen kerrokseen.

************************************************

asumisoikeus.eu on kohta jo tarpeeton, sillä niin Helsingin Asuntotuotanto AT ( entinen ATT) kuin HASO ovat lisänneet tiedotusta tulevista asumisoikeuskohteista.

AT (entinen ATT) Sieltä löytyy tulevien kohteiden rakennus- ja haku-aikatauluja. Aikataulut ovat hyvinkin alustavia eli muutoksia on yleensä luvassa.

HASO Sieltä löytyy mm. pohjakuvia jo rakenteilla olevista HASO-kohteista joiden pohjakuvat ja esitteet on poistuneet AT:n sivuilta.

HASO Svanströminkujalla asuntoja vapaana, Atrain hakuun syyskuussa.

päivitys 2.9. – HASO Atraimen hakuaika on 9.-23.92019 päättyen klo 12:00 tuolloin 23.päivä.

*******

päivitys 2.9. – Svanströminkujan haku on sulkeutunut eli tällä kertaa täytehaku oli avoinna reilun viikon.

HASO Haavissa pystytetään jo seitsemännen kerroksen seiniä.

*******

päivitys 30.8. – Atraimen hinnasto julkaistu. Hinnat totuttua tasoa 48neliöinen 547e/kk ja asomaksu noin 33700e.

Atraimen hinnasto julkaistu

*******

päivitys 26.8. – Kalasatamassa HASO Atraimen haku alkaa syyskuussa, tarkempi ajankohta ei vielä tiedossa.

INFO

*******

päivitys 26.8.AT:n sivuilla on nyt 9 asuntoa haettavana 2020 vuoden lopulla valmistuvassa Svanströminkujan kohteessa. INFO

HAKULOMAKE

Muutama kuva Laajasalosta 24.8.2019

************************

päivitys 21.8. – Eilen AT:n sivuilla oli että yksi asunto olisi vapaana, mutta nyt tuo merkintä on poistunut. Toisaalta nyt asuntoluettelossa on kaikki loput asunnot merkitty vapaana oleviksi, mutta hakulomakkeessa niitä ei näy. Jos tuolta asunnon haluaa niin kannattanee vierailla AT:n sivuilla katsomassa mihin suuntaan tilanne lähipäivinä muuttuu.

HASO Svanströminkujalla on 76neliöinen asunto haettavissa.

INFO

Asuntojen arvioitu valmistumisajankohta on 11–12/2020

*********************************************

Muutama kuva: Haso Jamaika, Haavi, Atrain ja Livorno

Vuosaari, Mellunkylä, Tapanila… ei mitään uutta.

Kiertoajelu Helsingin lähiöiden uudiskohteissa kertoi ettei mitään uutta ollut tapahtunut. Jo aloitetut kohteet on tietysti edenneet omaa tahtiaan, mutta yhdenkään aloitustaan odottavan kohteen rakentaminen ei ole alkanut.

Herttoniemi & Roihuvuori:

TA-Ruusuvuori, maanrakennus edelleen käynnissä, mutta varsinaiset rakennustyöt aloittamatta.

HASO Kettukuja, ei tapahdu vielä mitään.

Mellunkylä:

Yrjö&Hanna säätiön ASO Mellunmäessä, ei tapahdu vielä mitään. (edit 2.10.2018. Huoneistosuunnitelmia muutetaan eli ihan hetikohta ei rakentaminen ala)

TA-Naulakallio, ei rakentamista näkyvissä. Maanrakennustyöt näyttäis olevan korttelissa eli pellolla valmiina sillä kaikki koneet on sieltä jo poistuneet ja tie pellon keskellä on asfaltoitu ja näyttäisi siltä, että tontit ovat rakennusvalmiina ja voisi siis olettaa, että rakentaminen jollain tontilla alkanee piankin.

Vuosaari:

HASO Mosaiikkipuisto, ei tapahdu vielä mitään.

Tapanila & Tapaninvainio:

HASO Tapanilan juna-aseman vieressä, useitakin HASOn kohteita, ei tapahdu vielä mitään.

Asuntosäätiön kohde Tapaninvainiolla, ei tapahdu vielä mitään.

Malmi:

Avain Longinoja, ei tapahdu vielä mitään.

HASO Longinoja, ei tapahdu vielä mitään.

Jätkäsaari, Kalasatama ja Laajasalo katsaus

P1160370

Päivitys: pari päivää sitten oli vasta kolmannen kerroksen seiniä pystyssä ja nyt mennään jo neljättä kerrosta.

”””””””””””””””””””””””””””””””””””’

Asumisoikeus

Mitä kuuluu Jätkäsaaren, Kalasataman ja Laajasalon uusille ASO-kohteille.

Jätkäsaari:

HASO Livorno, paalutus tehty ja samassa korttelissa toisen Hitastalon perustustyöt käynnissä kuten myös Hekan vuokratalossa. Asumisoikeustontilla hiljaista.

HASO Jamaika, tontilla ei toimintaa näkyvissä.

HASO Atlantinkaari, tontilla ei toimintaa, mutta samassa korttelissa parkkitalon perustuksia ollaan tekemässä.

 

Kalasatama:

HASO Fortuna, A-talo nähdäkseni jo harjakorkeudessa ja B-talon kolmas asuinkerros  tekeillä.

HASO Haavi, perustuksen valuja ollaan aloittelemassa.

HASO Atrain, ei toimintaa tontilla.

 

Laajasalo:

HASO Disankallio, maanrakennus meneillään.

HASO Svanströminkuja, ei mitään toimintaa tontilla ja puutkin vielä kaatamatta.